Цены на недвижимость всех категорий на Кипре выросли в четвертом квартале 2016 года, как в годовом, так и в квартальном исчислении. По данным, содержащимся в отчете Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), наибольшая динамика наблюдается в категории жилых объектов в прибрежных зонах.
В частности, цены на квартиры выросли на 3,7% по сравнению с IV кв. 2015 года и на 1,7% – с III кв. 2016-го. Дома подорожали на 3,4% и 0,7%, торговые площади – на 2,1% и 1,5%, складские помещения – на 1,9% и 0,7%, а офисы – на 4,7% и 1,6% соответственно.
В категории летних домов и квартир повышение составило соответственно 2,1% и 2,3% по сравнению с III кв. 2016 года и 4% и 7% в годовом исчислении.
В квартальном исчислении больше всего подорожали квартиры в Ларнаке (+3,3%) и дома в Лимассоле (1,8%). В годовом – опять же квартиры в Ларнаке (+7,6%) и дома в Пафосе (+8,7%). В категории офисных помещений лидером за квартал стала Никосия (+2,9%), а за год – Лимассол (+11%).
Рост цен на недвижимость обусловил и повышение арендной платы. Так, аренда квартир за квартал выросла на 1,8%, за год – на 6,6%, домов – на 2,9% и 8,7%, офисов – на 4,3% и 7,9%, магазинов – на 0,8% и 4,9% соответственно. Аренда складских помещений не изменилась в квартальном исчислении, а в годовом подорожала на 3,5%.
Стали известны подробности первой на Кипре сделки по продаже кредитов третьей стороне, реализуемой крупнейшим заемщиком страны Bank of Cyprus. Так, покупателем небольшого портфеля реструктурированных кредитов стал Cyprus Development Bank (cdbbank).
Как пишет новостной портал GoldNews со ссылкой на источники в Bank of Cyprus, целью продажи стало уменьшение доли необслуживаемых кредитов на балансе банка, а также получение ликвидных средств без балансовых убытков, поскольку продажа осуществляется по учетной стоимости.
Напомним, что объектом сделки выступает примерно 50 кредитов на общую сумму 20 млн евро, большинство их которых приходится на застройщиков и владельцев недвижимости.
Кипр разрешил продажу кредитов третьим сторонам в 2015 году: соответствующий закон был принят парламентом в рамках меморандума с «тройкой» международных кредиторов страны (МВФ, Еврокомиссия и ЕЦБ). В настоящее время необслуживаемой является примерно половина кредитной массы Bank of Cyprus, что в денежном выражении составляет 11 млрд евро.
Кипрская Церковь рассматривает возможность создания своего банка, не желая вкладывать средства в действующие на Кипре кредитные учреждения.
По словам Архиепископа Хризостома II, этот банк может быть организован в форме кооперативного сообщества. Впрочем, он подчеркнул, что пока это только идея и никаких конкретных решений принято не было. Однако подобное заявление уже было озвучено в сентябре 2016 года.
Архиепископ напомнил, что Церковь, которая является крупнейшим землевладельцем на Кипре, потеряла миллионы евро в результате финансового кризиса 2013 года. В частности, до кризиса Церковь много лет была одним из основных акционеров Hellenic Bank (29%), однако после нескольких этапов рекапитализации ее доля в акционерном капитале банка сократилась до 3,9%.
В начале 2017 года рынок пива на Кипре практически вернулся к уровню 2008 года, когда было продано максимальное количество этого напитка за всю историю сбора данных. При этом 2014 год стал наихудшим для пивных производителей: продажи упали на 21%.
Так, в первом квартале 2017 года продано всего на 3% меньше пива, чем за аналогичный период 2008 года. По сравнению с 2016 годом, рынок вырос на 0,86%: продажи составили 8,557 млн л против 8,485 млн л в 2016-м. В первом квартале 2008-го было продано 8,808 млн л пива. Следует отметить, что традиционно лучшими месяцами для пивоваров на Кипре являются июль и август: в прошлом году на продажи за эти два месяца пришлось 28% годового оборота.
К слову, объем экспорта пенного напитка в апреле 2017 года достиг 108 414 л; это лучший показатель с 2006 года. Для сравнения, в марте 2017-го было экспортировано 76 382 литра.
Исторический минимум для экспортеров пришелся на 2012 год, когда за первый квартал за рубеж было продано всего 99 135 л пива. За тот же период в 2017 году продажи составили 294 137 л – втрое больше. При этом за 2012 – 2016 годы экспорт пива вырос вдвое, с 496 699 л в 2012 году до 902 375 л в 2016-м.
В первом квартале 2017 года экономика Кипра выросла на 3,4% в годовом исчислении (3,3% с учетом сезонных колебаний). Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. При этом по сравнению с четвертым кварталом 2016 года, прирост составил 0,6%.
Области, где зарегистрировано наибольшее повышение экономической активности – это гостинично-ресторанный сектор, оптовая и розничная торговля, строительство и производство. В то же время, доходы финансовых посредников в первом квартале 2017 года сократились.
Для сравнения, в первом квартале 2016 года темп роста экономики Кипра составил 2,3% в годовом исчислении и 0,3% – в квартальном. В целом в 2016 году ВВП Кипра увеличился на 2,8%.
На рассмотрение Парламента Кипра подан законопроект, вносящий поправки в существующее налоговое законодательство.
В частности, налогоплательщики обязаны подавать свои налоговые декларации в электронной форме. Целью этого шага является снижение бюрократической нагрузки. Новый законопроект также упрощает процедуру наложения административного штрафа за неуплату налоговой задолженности и за нарушение закона и прочих сопутствующих ему актов.
Согласно предлагаемому законопроекту, налоговые органы не обязаны выдавать плательщикам налоговые сертификаты. Если же сертификат требуется для судебных целей, в частности для подачи апелляции, он должен быть выдан в течение шести месяцев после принятия решения судом. Срок действия такого документа не ограничен.
Законопроект также предусматривает штраф в случаях, когда нарушаются международные договоренности и местное законодательство в сфере обмена информацией.
Среди прочего также предлагается штраф за неуплату налоговой задолженности в течение двух месяцев после окончания официального срока оплаты в размере 5% от суммы такой задолженности.
Если компетентные органы установят, что лицо нарушает любой из применимых законодательных актов, они могут наложить штраф в размере, не превышающем 20 тыс. евро. Данное лицо предварительно будет извещено и в течение пяти дней может подать разъяснительные документы и оспорить штраф. Если лицо отказывается платить штраф или недоступно, дело передается в суд. При этом, если штраф удалось успешно оспорить, вся выплаченная ранее сумма будет возвращена плательщику.
Напомним, что срок подачи налоговой декларации в электронном виде (через систему TAXISnet) продлен до 30 сентября 2017 года.
Билеты Cyprus Airways на Крит и Родос.
Авиакомпания Cyprus Airways объявила о начале продажи билетов по двум новым направлениям: Ираклион (Крит) и Родос. Полеты начнутся 23 и 24 июня соответственно. Забронировать билет можно на сайте www.cyprusairways.com и по телефонам 8000 8111 (в пределах Кипра) и +357 24 00 00 53 (из-за рубежа).
Правительство в плюсе.
В I квартале 2017 года профицит бюджета Правительства Кипра составил 200,9 млн евро по сравнению с 146,3 млн в том же периоде 2016-го. Причиной такого роста стало главным образом увеличение поступлений в бюджет.
Так, доходы увеличились на 4,9%, достигнув 1,7 млрд евро. В то же время расходы выросли на 1,7% и составили 1,5 млрд евро. В частности, от налогообложения производства и импорта поступило 680 млн евро (+13%), налога на добавленную стоимость – 395,1 млн евро (+18%), отчислений в фонд социального страхования – 419,7 млн евро (+9,1%), подоходного налога и налога на роскошь – 402,4 млн (+0,9%). При этом поступления от продажи услуг сократились на 5,3%, составив 101,1 млн евро.
Расходы правительства выросли на 1% в годовом исчислении и составили 593,5 млн евро. При этом затраты на персонал, в том числе социальное обеспечение и выплату пенсий, выросли на 1,6% до 520,1 млн евро. Промежуточное потребление увеличилось на 7,8% до 128 млн евро.
Напомним, что ранее Минфин пересмотрел свой изначальный прогноз (октябрь 2016 года) по наполнению бюджета: вместо дефицита в 0,7% ВВП правительство должно оказаться в плюсе (0,4% ВВП).
Министр транспорта о марине Ларнаки.
Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ намерено завершить тендер на постройку марины и порта Ларнаки до конца текущего года. Об этом после встречи 15 мая с мэром Ларнаки, членами муниципального совета и представителями Портового управления сообщил министр Мариос Димитриадис. Он предположил, что уже до конца текущей недели будут отобраны предварительные заявки участников тендера. В настоящее время также ведется разработка условий контракта с будущим подрядчиков. Готовая черновая версия документа будет изучена Юридической службой, комментарии и рекомендации которой будут учтены при составлении итоговой версии контракта с победителем тендера.
В течение двух недель заработает компьютеризированная система, которая позволит налогоплательщикам погашать задолженность по налогам онлайн. Об этом на заседании парламентского комитета по финансовым вопросам сообщил глава Налоговой службы Кипра Яннис Тсангарис.
Как известно, недавно парламент принял закон, допускающий погашение налоговой задолженности частями. Несмотря на это, налогоплательщики, имеющие такую задолженность, продолжают получать повестки в суд так же, как и до принятия закона. Парламент призвал Налоговую службу приостановить рассмотрение подобных дел до того, как новое законодательство начнет применяться на практике.
При этом, вместо полного списания пеней и штрафов в случае погашения всей суммы долга за раз, будет списываться 95%: остаток пойдет на оплату административных издержек.
По словам Тсангариса, в настоящее время сотрудники его ведомства проводят последнее тестирование новой системы, которое должно занять около 15 дней.
Напомним, что задолженность суммой до 100 тыс. евро можно выплатить в 54 взноса. Если сумма больше, допустимое число взносов увеличивается до 60. Такой способ оплаты распространяется на НДС, подоходный налог, специальный сбор на оборону, налоги в отношении недвижимости, налог на наследство, налог на прирост капитала и гербовые сборы.
На сегодняшний день дела более 1 300 должников рассматриваются в суде; общая сумма задолженности превышает миллиард евро.
Система погашения долга онлайн предусматривает получение должником в одном из Центров обслуживания граждан специального кода, который предоставит доступ к системе и возможность выбрать схему выплаты задолженности.
Bank of Cyprus станет первым кредитным учреждением на Кипре, продавшим свои необслуживаемые кредиты третьей стороне. Банк уже начал рассылать первые уведомления тем должникам, которых затронет этот шаг.
Как пишет издание Cyprus Weekly, первая партия «плохих» кредитов принадлежит застройщикам, числом около 50, задолженность которых не превышает 20 млн евро.
Покупатель кредитного портфеля – кипрская компания, для которой целью сделки является увеличение своей рыночной доли. Ее название пока не разглашается, так как официально сделка еще не состоялась.
Все кредиты в продаваемом пакете были реструктурированы и обслуживаются, однако продолжат числиться в категории «необслуживаемых» еще год, согласно инструкциям Европейского Центробанка. Их продажа сократит долю просроченной задолженности на балансе ВоС. С другой стороны, они реструктурированы, а значит покупатель портфеля может рассчитывать на их погашение в будущем.
В рассылаемых банком уведомлениях указывается, что после передачи новому владельцу, задолженность утратит статус необслуживаемой, при условии, что заемщик продолжит выплаты согласно договоренному графику. После передачи кредита новому учреждению, все кредитные карты и депозиты клиента остаются в ВоС.
Напомним, что закон, позволяющий банкам продажу проблемной задолженности третьим сторонам был принят Парламентом Республики Кипр в ноябре 2015 года, а сопутствующая директива об извещении заемщиков – год спустя.
Правительство Кипра надеется на значительные поступления в казну от работы казино в республике. Как заявил в интервью изданию Cyprus Weekly министр финансов Кипра Харис Георгиадис, чистый доход от игрального бизнеса прогнозируется на уровне 100 млн евро в год, когда казино-курорт начнет работать на полную мощность.
Однако выгоды для экономики не ограничатся наполнением бюджета, считает Георгиадис. Казино привлечет больше туристов, от чего выиграют компании гостинично-ресторанного и транспортного секторов, а также способствует созданию примерно 2 400 рабочих мест.
В настоящее время завершается подготовка контракта между консорциумом операторов, в который входят Melco International, Hard Rock International и Cyprus Phasouri (Zakaki), и правительством; его подписание должно состояться в ближайшем будущем.
По данным издания, Melco и Hard Rock намерены применить на Кипре схемы работы, уже опробованные в их игральных заведениях в других странах. В частности, крупным игрокам будут предлагаться привлекательные бонусы – бесплатный авиаперелет, проживание, развлекательные туры и прочие услуги, доступные на курорте.
Консорциум должен представить подробный бизнес-план на рассмотрение созданного недавно Управления казино и азартных игр. По мнению Георгиадиса, никаких проблем в процессе оценки плана не будет: «Этот проект на Кипре реализуют одни из крупнейших операторов в мире. Они знают, что делают», – подчеркнул министр.
