Items filtered by date: ноября 2018
Items filtered by date: ноября 2018

 

Уменьшение процентного дохода и снижение общего уровня рентабельности заставляет кипрские банки искать новые источники прибыли, взимая плату за услуги, которые прежде были бесплатными: например, за обслуживание счета.

По информации из специального раздела на сайте Министерства финансов Кипра, в Bank of Cyprus обслуживание текущего счета с балансом до 3 тыс. евро стоит 12 евро в год и чем больше средств на счете, тем выше стоимость обслуживания. Для счетов, сумма на которых превышает 1 млн евро, плата составляет 2 тыс. евро в год.

Банк Hellenic берет за обслуживание текущего счета от 24 до 84 евро в год, а клиенты международного бизнес-центра банка платят 140 евро.

В банке cdb стоимость обслуживания счета для физических лиц составляет 50 евро в год. В Корпорации финансирования жилищного строительства – 12 евро в год, в банке Ancoria – 10 евро.

Цена обслуживания счета в Astrobank начинается от 12 евро в год для счетов с балансом до 5 тыс. евро и достигает 1600 евро в год для тех, у кого на счете более 1 млн евро. Клиенты международного подразделения дополнительно платят 140 евро в год.

Eurobank берет 20 евро в год с иностранных клиентов, а все остальные счета обслуживает бесплатно. Обладатели счета (физлица) в банке USB платят 24 евро в год, а стоимость обслуживания зарубежных клиентов составляет 100 евро.

В Национальном банке Греции те клиенты, на счету которых менее 15 тыс. евро, платят 40 евро в год, от 15 до 50 тыс. – 80 евро, а если сумма на счете превышает 50 тыс. евро, его обслуживание обойдется в 100 евро в год.
Клиенты Alpha Bank не платят на обслуживание текущего счета.

Напомним, что в начале ноября Министерство финансов Кипра объявило о запуске веб-страницы www.mof.gov.cy/feecomparison, где любой желающий может сравнить стоимость обслуживания текущих счетов и других услуг в разных кипрских банках. Наличие такого информационного ресурса предусматривается директивой ЕС от 2014 года.

На странице представлены цены на такие услуги, как обслуживание кредитных и дебетовых карт, выпуск чековых книжек, перевод наличных, выполнение платежных поручений и пользование овердрафтом.

 

Published in Финансы
Понедельник, 19 ноября 2018 14:34

Коммерческая аренда – где почем?


Самая высокая стоимость аренды помещений для магазинов – на ул. Лидра в Никосии и на ул. Анексартисиас в Лимассоле. По данным исследования компании Danos & Associates, результаты которого были опубликованы 18 ноября в газете «Филелефтерос», месячная аренда магазина на ул. Лидра обойдется в 30–35 евро/кв. м, а на ул. Анексартисиас – от 20 до 40 евро за квадратный метр.

В столице на самой когда-то дорогостоящей для арендаторов улице – пр-те Макариоса – снять магазин можно за 20–25 евро/кв. м. Аналогичный уровень цен на аренду зарегистрирован и на другой популярной торговой улице Никосии – Стасикратус.

Примечательно, что исследование показало значительный рост спроса на торговые площади в популярных районах кипрских городов в первом полугодии 2018 года. По сравнению со вторым полугодием 2017 года, увеличилась и востребованность помещений под офисы. Первоклассный офис в Никосии можно арендовать за 14 евро/кв. м в месяц. В Лимассоле средний уровень цен выше: 18 евро/кв. м в месяц.

В других городах стоимость аренды значительно ниже. Так, в Ларнаке коммерческие площади сдаются за 10 евро/кв. м в месяц, в Пафосе – меньше чем за 10 евро/кв. м в месяц, а в регионе Фамагусты цена аренды не превышает 8 евро/кв. м в месяц.

 

Published in Бизнес
Понедельник, 19 ноября 2018 14:32

Число инвестфондов продолжает расти

 

Количество инвестиционных фондов, а также объем активов, находящихся в их управлении, в последние месяцы увеличились и достигли рекордных для Кипра значений. Такие данные 19 ноября опубликовал Центробанк республики.

Так, если в декабре 2017 года на Кипре было зарегистрировано 114 фондов, то к сентябрю 2018 года их число достигло 142. Их совокупные активы при этом выросли на 3%, до 4,8579 млрд евро против 4,718 млрд в июне 2018-го.

В заявлении Центробанка подчеркивается, что оба эти показателя находятся на максимальном уровне за всю историю сбора данных.

Наибольшую долю удерживают фонды вложений в акционерные капиталы (1,87 млрд евро). За ними следуют фонды недвижимого имущества (1,385 млрд евро), прочие фонды (918,5 млн евро), фонды смешанных инвестиций (541,4 млн евро) и облигационные фонды (143,4 млн евро).

Published in Финансы

 

Наглядно о банковской системе Кипра и перспективах ее развития на конференции BEST LEGAL рассказал д-р Харис Пуангаре, директор направления банковских услуг для потребительского сектора, малого и среднего бизнеса в Bank of Cyprus.

Восстановление кипрского банковского сектора после кризиса было нелегким. Однако сегодня банки страны избавились от ненужных активов, рекапитализировались, сфокусировались на внутреннем рынке и постепенно возвращаются к положительной рентабельности.

Согласно прогнозу Пуангаре до 2023 года, рост кипрской экономики продолжится, хотя темпы его замедлятся, а безработица снизится до 5,9%.

1

Общее восстановление мировой экономики, безусловно, положительно сказывается и на состоянии банковского сектора на Кипре. С 2014 года в стране наблюдается рост банковских депозитов, при этом доля средств компаний в общей структуре увеличивается, а объемы иностранных вкладов сокращаются.

2

С 2012 года кипрские банки сократили общий объем кредитования с 71,5 млрд евро до 39,2 млрд. Эта тенденция наблюдается во всех категориях заемщиков.

3

Сокращение объема кредитования обусловлено изменениями в кипрском законодательстве и в кредитной политике банков: клиенты, не обслуживающие имеющиеся займы, больше не могут получить новый кредит. Пуангаре отметил, что таких заемщиков очень много среди как юридических, так и физических лиц. Для исправления ситуации и оказания помощи тем, кто не может обслуживать свой долг, ожидается принятие на законодательном уровне ряда мер, способствующих реструктуризации задолженности.
Есть ряд экономических предпосылок для дальнейшего укрепления банковского сектора. Пуангаре выделил среди них подъем туристической сферы и рынка недвижимости, а также снижение уровня безработицы. Ожидается, что после семи лет убытков банки окончат 2018 год с небольшой прибылью.

4

Несмотря на улучшение ситуации, банковская система Кипра остается уязвимой и зависимой от стабильности отдельных секторов экономики. Общая капитализация банков снизилась, и это мешает повышению рентабельности, поэтому банкам необходимо искать способы увеличения капитализации за счет собственных средств. Кроме того, позиции Кипра на международных рынках нестабильны из-за высокого уровня государственного долга и медленного роста производительности труда.

Марина АЙЗИНА

Published in Аналитика
Воскресенье, 18 ноября 2018 08:00

Почему туристы стали тратить меньше?


Несмотря на рекордный рост числа туристов, посетивших Кипр, в 2018 году, они стали тратить на отдых гораздо меньше денег. Если в 2013 году средний турист за отпуск оставлял на Кипре 870 евро, то в текущем году эта сумма уменьшилась до 695 евро, то есть на 20%.

Тенденция к большей экономии со стороны туристов наблюдается уже несколько лет – одновременно с ростом числа приезжих и, как следствие, общих доходов туристического сектора Кипра.

Статистический учет расходов туристов на Кипре ведется с 2002 года, и за это время средний уровень трат неоднократно менялся, отражая ситуацию на мировом рынке в целом, а также влияние пакетных предложений для отдыха.

Например, в 2008 году средний турист оставлял на Кипре 745 евро за отпуск. В последующие годы этот показатель пошел на спад, снова увеличившись в 2013 и 2014 годах.

Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch председатель Совета директоров Кипрской организации по туризму Ангелос Лоизу, сокращение расходов туристами – феномен глобального масштаба. После кризиса 2007–2008 годов люди стали более избирательно тратить деньги, предпочитая шопинг подешевле и предъявляя повышенные требования. Сегодня туристы заведомо выбирают поездки, предполагающие меньшие расходы, считает Лоизу.

Генеральный директор Всекипрской ассоциации владельцев гостиниц Захариас Иоаннидис связывает тенденцию к сокращению расходов с тем, что люди стали отдыхать чаще, чем один раз в год, как было раньше, и соответственно распределяют имеющийся отпускной бюджет. Кроме того, бюджет туристов в их национальных валютах не изменился. Однако в случае с британцами и россиянами, снижение курса их национальных валют по отношению к евро приводит к тому, что их траты в евро меньше, чем были до снижения. Еще один важный фактор – возврат на рынок таких направлений, как Турция, Египет и Тунис, что привело к переизбытку предложения на в Средиземноморье и к снижению цен.

Участники кипрского туристического рынка убеждены: сокращение средних расходов туристов не означает, что Кипр – дешевое и низкокачественное направление. Лоизу подчеркивает, что в последнее время Кипр был вторым по стоимости отдыха средиземноморским направлением и «нет и речи о том, что наш туристический продукт низкого качества». Иоаннидис же считает, что экономия со стороны среднего туриста свидетельствует прежде всего об уменьшении его бюджета при конвертации в валюту туристических направлений.

 

Published in Общество
Суббота, 17 ноября 2018 08:00

PwC о рынке недвижимости Кипра


Рост сектора недвижимости на Кипре продолжается, и, по мнению экспертов, в 2018 году уровень продаж может достичь максимума за последние восемь лет.

По данным отчета о кипрском рынке недвижимости в первом полугодии текущего года, подготовленного компанией PwC (Cyprus Real Estate Market “First Half in Review H1 2018”), https://www.pwc.com.cy/en/publications/assets/cyprus-real-estate-market-first-half-2018.pdf в Департаменте земельного кадастрового учета за указанный период было зарегистрировано 4 470 договоров купли-продажи. При этом по итогам всего 2017 года этот показатель достиг 8 734. Таким образом, годовое увеличение продаж составило 24%.

Несмотря на то, что кипрский рынок все еще в немалой степени зависит от спроса со стороны иностранных покупателей, внутренний спрос также растет.

Увеличилась и стоимость проектов, на строительство которых были выданы разрешения. Если в первом полугодии 2017 года она составляла 650 млн евро, то в том же периоде текущего года достигла 750 млн.

Наибольшая доля договоров купли-продажи была зарегистрирована в отделении Земельного кадастра в Лимассоле – 37%. На втором месте Пафос, на который приходится 23% всех приобретенных объектов. Доля Никосии, которая традиционно привлекает местных покупателей, составляет 18%, а замыкают список регионы Ларнаки и Фамагусты, доли рынка которых – 15% и 7% соответственно.

При этом в Лимассоле и Пафосе 70% продаж приходится на иностранцев, в том числе приобретающих недвижимость для получения гражданства или вида на жительство. Больше всего иностранных покупателей в Пафосе – 39%, за которым следует Лимассол (31%). По данным PwC, всего с января по июнь текущего года иностранцы приобрели на Кипре 2 187 объектов. Примерно 70% продаж проведены с участием граждан третьих стран. В Лимассоле доля таких – 82% из общего числа иностранных покупателей недвижимости, в Пафосе и Ларнаке – 61% и 81% соответственно.

Отмечается также, что с 2014 года, когда были пересмотрены критерии программы предоставления гражданства за инвестиции, стабильно растет спрос на элитную недвижимость. В первом полугодии 2018-го была заключена 131 сделка с объектами этой категории, что на 8% больше, чем годом ранее. По оценкам, эти сделки принесли более полумиллиарда евро, учитывая, что средняя цена апартаментов или виллы составляет от 2 до 3 млн евро.

Лидирует в этом сегменте рынка по-прежнему Лимассол, на который приходится 63% от общего числа продаж элитных объектов. У Пафоса – 29%. Таким образом, в этих двух регионах было заключено 92% всех сделок по продаже дорогой недвижимости. У Фамагусты и Ларнаки – остальные 8% (11 сделок), в то время как в Никосии не было продано ни одного объекта стоимостью свыше 1,5 млн евро.

Примечательно, что из элитных объектов, проданных в первом полугодии текущего года в Лимассоле, 80% – апартаменты, остальные 20% – виллы. В Пафосе практически все дорогие объекты, приобретенные в этот период, – виллы. Цена 80 элитных объектов из 131, проданного в первом полугодии, попадает в диапазон от 2 до 3 млн евро.

В отчете PwC также отмечается, что львиную долю объектов, на строительство которых в январе – июне 2018 года было получено разрешение местных властей, составляют жилые объекты: на них приходится 81% совокупной площади будущего строительства. При этом доля коммерческих объектов сократилась с 24% в первом полугодии 2017 года до 18% в том же периоде 2018-го. Общее число разрешений на строительство выросло на 8% в годовом выражении, а их стоимость – на 20%.

 

Published in Бизнес

 

16 ноября Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ Кипра получило долгожданную заявку от инвесторов на развитие порта и марины Ларнаки. Как сказано в официальном заявлении ведомства, заявка будет оценена в соответствии с критериями, определенными в законодательстве.

Проектом предусматривается строительство марины на 1000 стояночных мест, расширение и модернизация порта, а также застройка территории площадью до 510 тыс. кв. м. По условиям тендера, разрешено возведение высотных зданий. У инвестора будет возможность построить жилые объекты, торговые центры, офисы, рестораны, а также места для занятия спортом и отдыха.

Напомним, что приватизация и расширение марины и порта Ларнаки планируются уже много лет, в течение которых правительство безуспешно пыталось найти инвестора для этого масштабного проекта. В 2010 году была одобрена заявка консорциума Zenon с бюджетом 700 млн евро, однако инвестор не сумел найти требуемые средства.

Как известно, в этот раз интерес к участию в тендере изначально выразили несколько компаний, однако в итоге остался только консорциум израильских компаний Ampa Ltd и Israel Shipyards Ltd.

 

Published in Бизнес
Пятница, 16 ноября 2018 12:59

ExxonMobil начала бурение

 

Американская компания ExxonMobil 16 ноября начала бурение на участке 10 («Дельфин») исключительной экономической зоны (ИЭЗ) Кипра. Об этом сообщил министр энергетики, торговли, промышленности и туризма республики Йоргос Лаккотрипис в ходе встречи с помощником госсекретаря США по энергоресурсам Фрэнсисом Фэнноном в Никосии.

Иностранный дипломат выразил свою удовлетворенность тем, что американская компания участвует в программе поиска углеводородов в ИЭЗ Кипра. Его страна рассматривает энергию «как катализатор для сотрудничества, экономического развития и блага для всех народов региона», заявил Фэннон. Он добавил, что в скором будущем снова посетит Кипр с целью углубить сотрудничество в регионе.

Кроме Никосии, Фэннон также посетит Тель-Авив, Иерусалим и Каир, где будет встречаться с правительственными чиновниками и представителями частного сектора для обсуждения вопросов энергетической безопасности и регионального сотрудничества в сфере энергетики.

 

Published in Бизнес

 

В сентябре 2018 года объемы экспорта товаров и услуг с Кипра выросли на 53% по сравнению с тем же месяцем 2017-го, до 4 млрд евро. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. В частности, в страны ЕС было экспортировано товаров и услуг на 1 млрд евро (годовое снижение на 1%), в третьи страны – 3 млрд (годовой рост 86%). В свою очередь, объемы импорта в сентябре текущего года достигли 7 млрд евро, что на 19% больше, чем годом ранее. Из них – на 4 млрд из ЕС (+9%) и на 3 млрд из третьих стран (+37%). В итоге торговый дефицит составил 3,1 млрд евро против 3,2 млрд в том же периоде прошлого года.

***

Bank of Cyprus объявит свои финансовые результаты за первые девять месяцев 2018 года 26 ноября. Напомним, что 2017 год банк закончил с убытками в размере 551,9 млн евро против прибыли в 63,7 млн евро в 2016-м. По итогам первого полугодия 2018 года убытки банка составили 54 млн евро.

***

На рассмотрение Департамента защиты окружающей среды подана заявка на строительство туристического комплекса Salt Lake Resort & Spa в районе аэропорта Ларнаки и соляного озера, на границе природоохранной зоны Natura 2000. Проект включает пятизвездочную гостиницу на 295 номеров и 46 отдельных вилл класса люкс. Заявка подана компанией The Vegetables Produces & Exporters Ltd.

***

В 2017 году резиденты стран ЕС перевели в третьи страны (в виде частных переводов) в общей сложности 32,7 млрд евро по сравнению с 31,8 млрд евро в 2016-м. В свою очередь, из-за рубежа в страны ЕС в 2017 году было перечислено 10,7 млрд евро против 10,1 млрд годом ранее. Чистый отток средств, таким образом, составил 22 млрд евро. Как указывает Европейская служба статистики Eurostat, частные переводы за рубеж делают в основном мигранты, отправляющие деньги на родину.

На Кипр в 2017 году частным образом было переведено 176 млн евро, из которых 87 млн – из стран ЕС и 89 млн – из третьих стран. В свою очередь, жители Кипра перевели за рубеж 490 млн евро: 240 млн в страны ЕС и 251 млн – за пределы ЕС.

***

Авиакомпания Cyprus Airways запустила новый рейс Ларнака – Афины. В течение зимнего сезона рейсы будут выполняться ежедневно.

***

В октябре 2018 года объем операций по пластиковым картам на Кипре вырос на 24%, до более чем 270,9 млн евро. В общей сложности за первые десять месяцев текущего года рост составил 32%, а оборот достиг 2,82 млрд евро.

По данным процессинговой компании JCC, основной причиной увеличения в объеме платежей при помощи карт является укрепление внутреннего рынка, а также расчеты с правительством по уплате подоходного налога. Без учета этой категории рост операций составляет всего 12%.

В целом оборот по пластиковым картам вырос, помимо сектора государственных услуг, в таких категориях, как: гостиницы, супермаркеты, рестораны, бары, автозаправочные станции и коммунальные службы.

Касательно использования карт, выпущенных кипрскими банками, за рубежом (покупки и снятие наличных), в сентябре объем операций в этой категории достиг 154,1 млн евро, увеличившись на 10%.

В свою очередь оплата покупок на Кипре держателями иностранных пластиковых карт в сентябре текущего года выросла на 18%, достигнув 119,2 млн евро, а за первые девять месяцев – на 18% (958,7 млн евро).

 

Published in Обзор
Пятница, 16 ноября 2018 10:50

Рост ВВП в III квартале 2018

 

Экономика Кипра в третьем квартале 2018 года выросла на 3,6% в годовом выражении и на 0,7% в квартальном. Как сообщает Статистическая служба Кипра CyStat, рост продолжается 15-й квартал подряд, хотя и замедлился по сравнению со вторым кварталом текущего года. Тогда годовой рост достиг 4%, а квартальный – 1,1%.

Наибольший рост зафиксирован в таких секторах, как гостинично-ресторанное хозяйство, торговля, строительство, производство, транспорт, научно-техническая деятельность и пр. При этом в финансовом и страховом секторах отмечается снижение показателей.

Кумулятивный рост за три квартала 2018 года составляет 3,9%, что значительно выше среднего для стран еврозоны уровня, говорится в сообщении Министерства финансов Кипра.

 

Published in Финансы
Страница 4 из 10