ПМЖ на Кипре: четыре варианта

ПМЖ на Кипре: четыре варианта

  • Вторник, 13 апреля 2021 09:40
  • В конце марта Министерство внутренних дел Кипра опубликовало новые требования к получению разрешения на постоянное проживание на Кипре. Они создают бóльшую гибкость в выборе вариантов инвестирования и расширяют диапазон доступных инвестиционных возможностей для потенциальных инвесторов, делая программу постоянного проживания на Кипре привлекательной.

    Теперь для получения разрешения на постоянное проживание на Кипре, заявитель должен инвестировать не менее €300 тыс. в одну из следующих категорий инвестиций:

    1. Дом/квартира
    Покупка дома/квартиры должна быть первой продажей компании-застройщика, если предыдущая перепродажа не состоялась до 05.07.2013. Сумма €300 тыс. не включает НДС.

    2. Недвижимость (кроме дома / квартиры)
    Разрешается инвестировать в другие виды недвижимости, такие как офисы, магазины, отели или комбинации вышеупомянутого, и это могут быть объекты, размещенные на вторичном рынке.

    3. Акционерный капитал кипрской компании с деятельностью и персоналом на Кипре
    Инвестиции должны осуществляться в акционерный капитал кипрской компании с подтвержденным физическим присутствием и деятельностью на Кипре, со штатом не менее пяти человек.

    4. Кипрские инвестиционные фонды (AIF, AIFLNP, RAIF)
    В рамках этой категории инвестор должен инвестировать в паи кипрского инвестиционного фонда (AIF, AIFLNP, RAIF), утвержденного Комиссией по ценным бумагам и биржам Кипра.

    Новая гибкость в вариантах инвестирования

    Новые варианты инвестирования дают инвесторам возможность выбора. В предыдущей программе инвесторов всегда беспокоила ликвидность и стабильность рыночной стоимости их инвестиций. Недвижимость на Кипре уже много лет пользуется большим спросом у иностранцев, но небольшой размер рынка и непрерывный поток нового строительства могут вызвать опасения относительно ликвидности и вариантов выхода, если и когда придет время продавать.

    Благодаря новым правилам появилась привлекательная альтернатива в виде регулируемых фондов Кипра по сравнению с инвестициями в недвижимость на небольшом рынке с избытком предложения. Один из таких фондов – Фонд «Лондон Кредит», зарегистрированный на Кипре. Этот фонд утвержден Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам, и инвестиции в него позволяют выполнить инвестиционный критерий для получения разрешения на постоянное проживание на Кипре в соответствии с новыми правилами. Управление фондом «Лондон Кредит» осуществляется компанией Consulco Capital. Фонд предоставляет краткосрочные и средние займы на приобретение и модернизацию недвижимости под залог недвижимости в Лондоне, основываясь на обширном финансовом опыте группы в Великобритании, а также безупречными показателями 100%-ного возврата займов в Великобритании и в среднем 6%-ной годовой чистой прибыли для своих инвесторов за десятилетний период.

    В отличие от других инвестиций, отвечающих требованиям для получения разрешения на постоянное проживание на Кипре, фонд «Лондон Кредит» предоставляет своим инвесторам следующие преимущества:

    • чистая целевая доходность свыше 5% годовых по инвестициям в долларах или фунтах стерлингов и свыше 4% по инвестициям в евро;
    • ежеквартальные выплаты прибыли;
    • актив, обеспеченный лондонской недвижимостью;
    • минимальный срок инвестиций – 12-месяцев;
    • ежемесячная возможность легкого выхода с уведомлением за шесть месяцев.

    Доход от фонда, основанный на инвестициях всего в €300 тыс., создает годовой доход в размере более €12 тыс., который можно использовать для оплаты аренды жилья на Кипре для инвестора, не желающего приобретать жилье на Кипре.

    Новые правила отменили требование о внесении минимум €30 тыс. на фиксированный банковский депозит сроком на три года.

    Сравнительная таблица требований для ПМЖ Кипра:

    consulco tab

    Как долго можно оставаться на Кипре?
    ПМЖ на Кипре позволяет заявителю и его семье оставаться здесь практически на неопределенный срок при соблюдении вышеуказанных условий.

    Взаимодействие с налоговым режимом Кипра без постоянного проживания

    ПМЖ на Кипре можно легко сочетать с льготным режимом налогообложения на Кипре для недомицилированных резидентов (Non-Dom). Льготы для недомицилированных резидентов позволяют получать пассивный доход без налогов на Кипре, включая дивиденды и проценты. В частности, доход от фонда «Лондон Кредит» не будет облагаться налогом, если получатель не является домицилированным резидентом. Кроме того, если физическое лицо проживает на Кипре более 183 дней в году, оно приобретает налоговое резидентство Кипра на соответствующий налоговый год. Это, в свою очередь, определяет его статус налогового резидента с точки зрения налогообложения, требований к отчетности в случае стран с законодательством о контролируемых иностранных компаниях, таких как Россия и Украина, а также FATCA, CRS и других правил обмена информацией.

    Подводя итог, можно сказать, что новые правила выводят программу ПМЖ на Кипре в совершенно новую перспективу, предлагая привлекательные, успешные и стабильные варианты для выполнения инвестиционных критериев.

    Автор живет на Кипре последние 30 лет с женой и четырьмя детьми, ранее проживал в Санкт-Петербурге, Россия, и в Нью-Йорке, США.
    Дмитрий Хенкин,
    директор

    consulco Dmitry Khenkin

     

     

  • Read 1175 times