Items filtered by date: августа 2019

Центральный банк Республики Кипр заявляют, что цены на недвижимость на Кипре необходимо тщательно контролировать. По крайней мере, это имеет отношение к определенным районам острова.

Предупреждение Центробанка было выпущено после того, как индекс цен на жилье за IV квартала 2018 года показал устойчивый рост. Хотя, стоит отметить, что цены пока ниже уровня цен на жилье до финансового кризиса.

В целом цены на недвижимость на Кипре растут умеренно, за исключением Лимассола, где на рынок влияют внешние факторы. Они включают в себя наличие марины, казино-спутника, строящегося казино-курорта, а также инвестиций в рамках схемы предоставления гражданства.

Одновременно с этим цены на недвижимость сдерживаются увеличением предложения на рынке, так как банки и управляющие компании пытаются избавиться от необслуживаемых кредитов, отмечает Центробанк. В заявлении поясняется, что рост спроса на дома и квартиры продолжает подталкивать цены вверх, но увеличение предложения в результате реструктуризации неработающих кредитов сдерживает их для определенных категорий недвижимости. Тем не менее, все индикаторы показывают, что в 2019 году тенденция к росту в секторе недвижимости сохранится.

Фактически, цены на квартиры на всей территории Кипра выросли на 8,7% за первые шесть месяцев этого года по сравнению с исторически самым низким уровнем четвертого квартала 2015 года. А цены на жилье в целом выросли на 1,6% по сравнению с исторически самым низким уровнем четвертого квартала 2016 года, но все еще остаются на 30% ниже их самого высокого уровня. В регионах Никосии, Лимассола и Пафоса зафиксированы квартальные темпы роста, а в Ларнаке и Фамагусте отмечается незначительное снижение.

Одновременно с ростом спроса отмечается и ежегодный рост выданных разрешений на строительство – на 45% за первые пять месяцев 2019 года. По данным Статистической службы Кипра, в период с января по май 2019 года было выдано 2 820 разрешений на строительство по сравнению с 2 596 в соответствующем периоде предыдущего года. «Общая стоимость этих разрешений увеличилась на 128,2%, а общая площадь - на 53,8%. Количество жилых единиц увеличилось на 45,2% », - говорится в заявлении.

Статистическая служба также объявила, что число разрешений на строительство, утвержденных муниципальными властями и региональными администрациями в мае 2019 года составило 709. Общая стоимость этих разрешений достигла 287,9 млн евро, а общая площадь - 258,5 тысяч кв. м. Эти разрешения на строительство предусматривают строительство 907 жилых домов, говорится в сообщении.

 

Published in Общество

В феврале Кабинетом министров были утверждены новые критерии по предоставлению гражданства по инвестиционной схеме. Они вступают в действие на следующей неделе. С этого момента заявители и происхождение их средств будут проходить тщательную проверку.

Критика со стороны Европейской комиссии и обвинение Кипра в покрывательстве отмывания денег и организованных преступных группировок вынудили правительство республики ввести более строгие критерии для желающих получить кипрский паспорт за инвестиции в экономику острова. Такие инвестиции обычно делались в элитную недвижимость и стали катализатором строительного бума последних нескольких лет.

Три консалтинговые компании, которые уже выбраны, но до сих пор не названы, теперь будут проводить комплексную проверку каждого заявителя. Их услуги обойдутся бюджету в 1,4 млн евро в год. До сих пор единственным требованием к претенденту на получение гражданства являлось отсутствие судимости, а об источниках инвестиционных средств не задавалось никаких вопросов.

Кроме того, две недели назад Кабинет министров завершил работу над поправками к новым критериям предоставления паспорта за инвестиции. В гражданстве будут отказывать лицам, связанным с политическими режимами (politically exposed person) и тем, кто находится под санкциями. До сих пор оба эти критерия применялись исключительно в индивидуальном порядке.

Кроме того, были доработаны правила, регулирующие обязательную выплату 75 тысяч евро в Фонд исследований и инноваций и Кипрской организации земельного развития (КОАГ). Взнос в Фонд исследований и инноваций должен стимулировать развитие иных секторов экономика помимо строительства. Он может быть отменен, если заявитель уже инвестировал такую же сумму в сертифицированный инновационный бизнес или сертифицированную социальную компанию, либо вложил от 400 тысяч евро в кипрскую компанию, занимающуюся первичным или вторичным сектором экономики, исследованиями, технологиями, образовательными проектами, здравоохранением или возобновляемыми источниками энергии. Плата КОАГ предназначена для спонсирования правительственной программы предоставления доступного жилья. Суммы должны быть выплачены после утверждения заявки и до выдачи паспорта. Кроме того, инвестиции в размере до 200 тысяч евро во вторичный рынок Кипрской фондовой биржи, которые были ограничены инвестиционными фондами, теперь будут открыты и для физических лиц.

Это будет уже пятая редакция схемы предоставления паспорта за инвестиции с момента ее введения в 2013 году, при правительстве Христофиаса. Общая сумма инвестиций в сектор недвижимости в рамках схемы за 2016-2018 года составила 1,2% ВВП Кипра.

 

Published in Общество

Правительство Республики Кипр намерено повысить размер ставки корпоративного налога до 15%. Но законодатели не планируют ограничиться только увеличением налоговой нагрузки. Для сохранения конкурентоспособности Кипра как страны для ведения бизнеса, правительство готово компенсировать повышение ставки рядом налоговых льгот.

Упомянутый источник заявил, что повышение корпоративного налога не связано с необходимостью пополнить бюджет, так как он является сбалансированным. Скорее, увеличение вызвано проблемами на международной арене. Это вопросы, связанные с заключением соглашений об избежании двойного налогообложения и включением страны в «черные списки». Повышение корпоративного налога до 15% «кардинально ограничит» эти проблемы без потери конкурентоспособности Кипра, добавляют те же источники.

По предварительным оценкам, от повышения налога казна пополниться дополнительными 170 миллионами евро, а Минфин предлагает различными способами возвратить корпоративным налогоплательщикам до 200 миллионов евро. Предполагаемые льготы могут включать снижение налога на дивиденды с 17% до 15%, снижение налога на проценты с 30% до 15% и снижение налога на прирост капитала с 20% до 15%. Министерство финансов также рассматривает возможность отмены ежегодного сбора в размере 350 евро со всех компаний, зарегистрированных в Республике Кипр, и отмены гербовых сборов.

Сегодняшняя ставка налога на прибыль на Кипре является одной из самых низких в Европейском Союзе. Ниже только в Венгрии (9%) и Ирландии (12,5%). Самый высокий процент взимается во Франции (34,4%), за ней следуют Португалия (31,5%) и Германия (29,8%).

 

Published in Финансы

Уже этой осенью правительство Республики Кипр планирует запустить новую схему выделения субсидий для местных виноделов. Дотации направлены на то, чтобы виноделы могли приобрести современное оборудование для производства вина.

Выступая на открытии V-го Пафосского фестиваля вина и выставки традиционной продукции, министр сельского хозяйства, природных ресурсов и окружающей среды Костас Кадис сказал, что виноградарство и виноделие являются ключевыми элементами сельскохозяйственной экономики Кипра, способствуют росту ВВП, созданию новых рабочих мест и улучшению торгового баланса. По словам министра, государство выделяет 5 млн евро в год на развитие отрасли, которая также стимулируется в рамках программы развития сельского хозяйства. Помимо этого, правительство планирует объявить об инвестиционной схеме, нацеленной конкретно на горные районы, в которых находится самая большая доля виноградников.

По словам Кадиса, благодаря новой схеме «виноделы смогут по упрощенной процедуре приобретать современные средства производства с помощью субсидии в размере до 70% их стоимости». Цель этого состоит в том, чтобы вывести кипрскую винную продукцию на мировой рынок, стремясь к ее широкому признанию и продвижению страны в качестве отдельного винодельческого направления.

Активно приобщиться к кипрскому винодельческому промыслу и продегустировать знаменитые вина можно будет на фестивале, который пройдет в муниципальном парке Лимассола с 30 августа по 8 сентября. «Вестник Кипра» опубликовал полную программу праздника.
 

Published in Общество

Переговоры по созданию совместных турпакетов между Республикой Кипр и соседними странами ведутся уже несколько месяцев. Целью становится привлечение туристов с круизных судов, следующих из США, Канады, Китая, Японии и Франции. В настоящее время объявлено, что завершены переговоры с Израилем, Иорданией, Египтом и Ливаном. В ближайшее время планируется завершить консультации с Грецией.

Совместные туристические пакеты предназначены для привлечения гостей из США, Канады, Китая, Японии и Франции. В пакеты будут включены тематические туры, цель которых прорекламировать особенности стран и основные достопримечательности на их территории. В списке — природные заповедники, памятники культуры, значимые культурные мероприятия, которые можно будет посетить в рамках одного турпакета.

В настоящее время разработаны следующие тематические туры: «Погружение в море Афродиты», «Современный взгляд на искусство, традиции и ремесла», «По следам Святого Павла», «Гастрономия Средиземноморья и Ближнего Востока», «Адреналин на колесах», «Скрытые сокровища финикийцев», «По следам богини Афродиты», «Фотопутешествие по природным заповедникам Восточного Средиземноморья».

На следующем этапе предполагается информирование туроператоров о существующих пакетах услуг.

Как уже отмечалось ранее, одним из негативных факторов, замедляющих рост экономики Кипра, стало сокращение числа туристов. По мнению ЕС: «один из столпов кипрской экономики — туризм — демонстрирует признаки слабости. За первые пять месяцев 2019 года число прибывающих туристов сократилось на 1,1% по сравнению с тем же периодом в 2018 году. Это прерывание продолжительной восходящей тенденции частично вызвано банкротством некоторых авиакомпаний, обслуживающих Кипр, а также замедлением туристического спроса. Но доходы от туризма в первом квартале также, по оценкам, упали на 3,1% по сравнению с соответствующим периодом в 2018 году, вероятно, из-за более интенсивной конкуренции».

Согласно данным, опубликованным In Cyprus, доходы от туризма в мае 2019 года в годовом исчислении составили 277,6 млн. евро и снизились на 5,8%. Расходы на одного человека в мае 2019 года составили 638,78 евро по сравнению с 654,14 евро в 2018 году. Падение составило 2,3%. Расходы на человека в день в мае 2019 года по сравнению с маем 2018 года остались прежними и составили 76,05 евро. Негативной является снижение средней продолжительности пребывания. В мае 2019 года она составила 8,6 дней.

Published in Общество

В ходе работы юридической конференции BEST LEGAL, которая пройдет 26 сентября в Лимассоле, в течение нескольких часов  можно будет получить представление о всех важных изменениях в законах и правилах, влияющих на ведение международного и локального бизнеса на Кипре.

УЧАСТНИКИ BEST LEGAL

Юридическая конференция BEST LEGAL – уникальное мероприятие, объединяющее ведущих специалистов в области кипрского и международного права – проводится шестой год подряд. Большинство участников – деловые люди, не профессиональные юристы. Во время конференции в очень сжатом формате дается обзор всех изменений в законах, правилах, налогах, что произошли за год и касаются Кипра. Получается, что за день можно получить своеобразный «ликбез» по нововведениям.

Участниками конференции являются практикующие юристы, председатели профильных ассоциаций и объединений, предприниматели и директора компаний, работающих в сфере международного бизнеса, руководители деловых ассоциаций, кипрские юристы, аудиторы, банкиры. Около половины участников – иностранцы, проживающие на Кипре или работающие с кипрскими компаниями.

bl1

ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ: ПЕРВОЕ ПЛЕНАРНОЕ ЗАСЕДАНИЕ

Нужно отметить, что большая часть конференции проходит на английском языке с качественным синхронным переводом на русский. И одна из сессий, посвященная российско-кипрскому деловому сотрудничеству, – обязательно на русском, чтобы у наших соотечественников была возможность детально разобраться в происходящем.

С утра в течение первого получаса программы, несколько ведущих экспертов расскажут о последних изменениях (произошедших в январе-сентябре 2019 года) кипрских и международных нормативно-правовых актов, которые оказывают максимальное влияние на деловую жизнь Кипра. Ведущий докладчик: Пьерис Марку, налоговый партнер компании Deloitte, известный своими блестящими ежемесячными пятиминутными видеообзорами изменений в налогах. Пьерис умеет говорить кратко и по делу, а это как раз то, что нужно – ведь на первом пленарном заседании обычно много руководителей компаний, время у них ограничено, краткий экспертный обзор позволяет быть в курсе событий.

После этого перейдем к основной программе. Настроение задаст Филиппос Аристотелус, который назвал свою речь «Будущее уже здесь: выживание и процветание в мире, который постоянно стремится к глобализации, прозрачности, автоматизации и новым технологиям». Следом выступит председатель Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам (CySEC) Димитра Калогиру, которая сообщит о новых правилах и директивах, касающихся ведения финансового бизнеса на Кипре. Мы поговорим и о блокчейне и криптовалютах, которые также регулирует CySEC. У Республики Кипр есть официальная позиция по этому поводу, есть и новые законопроекты, которые – если будут приняты – сделают Кипр одним из европейских лидеров в этой сфере.

Завершит утреннюю сессию доклад известного кипрского юриста Агиса Георгиадиса о том, как можно отследить активы на Кипре. Рассмотрим обе стороны вопроса: как увидеть движение чужих активов и как структурировать свои, чтобы конкуренты или враги не могли нанести вред. Естественно, говорить будем только о законных способах, которые пройдут все проверки на прозрачность и соответствие нормам. Затронем вопросы банковских привилегий, GDPR, прав на конфиденциальность владельцев бизнеса.

bl2

ЗАЩИТА ДАННЫХ И GDPR – САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ

В современную эпоху масштабного внедрения и развития цифровых технологий, когда крупные компании заменяют системы на более технологичные, государства принимают законопроекты и создаются консорциумы, важно не остаться за бортом технологической революции. Блокчейн - одна из наиболее спорных технологий: кто-то считает, что она произведет глобальные изменения наравне с интернетом, кто-то предполагает, что это очередной “мыльный пузырь”, который вот-вот лопнет. В рамках второго пленарного заседания мы постараемся отделить домыслы от фактов и расскажем, что из себя представляет технология блокчейн и какие изменения она может привнести в привычные бизнес-процессы. Эволюция технологии. Блокчейн 4.0. Обзор рынка и тренды. Расходы на развитие и инвестиции в технологию. Сценарии использования блокчейн. Кейсы внедрения блокчейн: ожидание и реальность. Блокчейн и государство: вызовы и возможности. Что мешает внедрению технологии сегодня. Эти и другие темы будут иллюстрироваться практическими примерами из реальной жизни.

Тут же стоит уделить 15 минут современным киберугрозам: в современном мире обыденными уже стали кражи денежных средств и информации, целевые кибератаки, шифрование данных и шантаж. Как максимально обезопасить свой бизнес?

Каждая кипрская компания – локальная или международная, большая или маленькая – несет одинаковую ответственность в случае нарушения протоколов GDPR. Но – вдумайтесь в цифры – менее 10% компаний на Кипре применяют этот протокол и соблюдают закон, назначая ответственного сотрудника, обучая его, перестраивая правила хранения информации в офисе. А штраф за несоблюдение GDPR – до 20 миллионов евро. Какой тип информации подпадает под правила GDPR? Каков минимум необходимых внутренних процедур должна внедрить каждая компания? Кто может быть назначен ответственным лицом за выполнением требований GDPR – это должен быть сотрудник или эта функция может быть передана на аутсорсинг? Какова ответственность этого лица в случае, если компания будет оштрафована из-за ошибки ответственного лица? Какова стоимость соблюдения GDPR – может ли малый и средний бизнес позволить себе соблюдать все правила GDPR? Вот об этом поговорим подробно.

ПО-РУССКИ О ГЛАВНОМ

Третье пленарное заседание пройдет на русском языке и будет посвящено разным аспектам кипрско-российского взаимодействия. Интересно будет как руководителям компаний, так и частным лицам. Начнем с простой и в то же время многогранной темы — налоговое резиденство. Казалось бы, что проще – прожил полгода в стране, платишь там налоги. Но на Кипре есть «правило 60 дней» — можно прожить только 60 дней и заплатить здесь налоги. Не все так просто, скажут вам российские налоговые структуры и выставят целый список требований. Каких – перечислим.

Второе – налоговые льготы. Допустим, вы доказали свое право платить налог на Кипре. А воспользовались ли вы правом заплатить в два раза меньше? Физические лица, родившиеся не на Кипре или не проживающие на Кипре по меньшей мере последние 17 лет, могут классифицироваться, как лица непостоянно проживающие на Кипре «non-domicile» («не домицилий») с точки зрения налогообложения.

Рассмотрим и более специфичные вопросы. Например, вот такой: россиянин владеет кипрской компанией и, выполняя требования российского законодательства, уведомил об этом родную налоговую, проинформировал о сумме прибыли кипрской фирмы и заплатил с нее российский налог. А может не надо было платить? Если «не надо», то почему? И можно ли вернуть уже уплаченную сумму? Или вот такой: по причине наличия контролируемой задолженности российская налоговая переквалифицировала проценты в дивиденды. Осталась ли возможность применять режим кипрско-российского налогового соглашения и уменьшить налог у источника? Хотите знать больше? Приходите на эту сессию. Необязательно записываться на всю программу конференции, можно зарегистрироваться только на эту часть программы.

ПРОДАЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Завершит конференцию семинар по управление фирмой по оказанию профессиональных услуг. Как клиенты и поставщики услуг должны адаптироваться к новым реалиям. Примеры успешных стратегий. Управление сотрудниками в эпоху цифровых технологий. Как мы можем вдохновлять и мотивировать себя и других на работе? Как мы можем помочь себе и другим «конкурировать» с технологиями, чем в эпоху цифровых технологий ценно человеческое участие? Как можно оптимизировать нашу работу, чтобы придать ей больше смысла?

Во второй части семинара внимательно посмотрим на продажу и продвижение юридических услуг. С точки зрения психологии рассмотрим использование новых методов для брендинга профессиональных услуг и развитие бренда для руководителей компании. Участники семинара получат инструменты для достижения максимально эффективного и доверительного общения с клиентами и коллегами.

РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ BEST LEGAL

Стоимость участия в конференции 290 евро. Стоимость участия в любой (одной) из четырех сессий – 70 евро. Зарегистрироваться и оплатить можно на сайте конференции www.blcyprus.com

 

Published in Статьи

PM July 19 Webcast

Предлагаем вашему вниманию июльский налоговый дайджест, подготовленный компанией Deloitte.

Цель веб-трансляций, посвящённых налоговым вопросам, - рассказать вам самые важные новости в этой сфере на Кипре.

Дайджет представляет Пьерис Марку, партнёр и руководитель отдела налоговых и юридических услуг, Deloitte Cyprus.

Налоговая веб-трансляция в этом месяце охватывает следующие темы:

Внесение изменений в закон о SDC об уменьшении специальных взносов на оборону (SDC), подлежащих уплате по процентам с корпоративных облигаций.
Циркуляр 37 - Вопросы и ответы, связанные с брошюрой о льготах в натуральной форме.
Циркуляр 38 - Компенсация губернаторам общинного совета.
Решение Административного суда Кипра о порядке налогообложения процентных доходов, возникающих в результате принудительного изъятия недвижимого имущества.
Постановление Верховного суда Италии о налоговом резидентстве холдинговой компании.
• Налоговый дневник за июль и август 2019 года

Посетите веб-сайт Deloitte, чтобы получить доступ к последней и / или любой из предыдущих налоговых веб-трансляций. Подпишитесь, чтобы получать на электронную почту уведомления о будущих налоговых веб-трансляциях.

 

 

 

Published in Право
Четверг, 01 августа 2019 00:00

В Паралимни появится своя марина

Амбициозный проект по строительству марины в Паралимни с бюджетом примерно в 110 млн евро воплотит в жизнь компания PMV Maritime Holdings. Реализация планов начнется примерно через два месяца.

Марина в Паралимни станет новым причалом для кораблей и яхт и местом притяжения для туристов. Одна из целей проекта – преодолеть сезонность отдыха в Паралимни и замирание города во время зимы. Сейчас проект находится на этапе получения разрешения от Департамента природных ресурсов и окружающей среды и Департамента градостроительства. Согласно графику, сами строительные работы начнутся в октябре 2020 года. Портовая инфраструктура будет создана за 18 месяцев, в марине смогут разместиться около 300 яхт. Еще через год будет сдана коммерческая инфраструктура, она будет включать в себя кафе, рестораны и магазины – всего 18 торговых точек. Затем полтора года понадобится, чтобы завершать строительство жилых корпусов и вилл. Помимо жилья и магазинов, здесь также разместятся правительственные структуры: портовая полиция, таможня, миграционная служба, медицинские и ветеринарные службы, отделение службы по борьбе с наркотиками.

Проект воплотится в жизнь при сотрудничестве PMV Maritime Holdings, J&P и Marina Projects Ltd. Архитектурный проект подготовлен британской компанией Harper Downie Creative Architecture, благоустройство разработали специалисты из Camlins.

Напомним, марины строятся или запланированы во всех прибрежных кипрских городах. В Айя-Напе работы уже идут, открытие запланировано на октябрь 2021 года. В Ларнаке проект марины и модернизации порта был утвержден на прошлой неделе, за дело возьмется Kition Ocean Holdings. Марина Пафоса также в процессе согласования.

Published in Бизнес