За аренду можно не платить?

 |  16-октября-2017  |  Опубликовано в Статьи
На Кипре участились случаи «захвата» недвижимости недобросовестными арендаторами. Владельцы недвижимости могут защититься только с помощью правильно составленного контракта, и порой споры заканчиваются в суде. При этом каждой стороне важно знать свои права и обязанности. КТО ТАКОЙ АРЕНДАТОР? На Кипре отношения между арендодателем и арендатором регулируются законом «Об аренде» (N23/1983). Недвижимостью, согласно этому закону, считаются здания (дома или магазины), за исключением автозаправочных станций и сельскохозяйственных угодий или земельных участков, на которых построек не имеется. Арендатором, согласно закону, может быть физическое лицо, проживающее на Кипре, или иностранец/-ка, состоящий/-ая в браке с киприоткой/киприотом,…

Кто есть кто на рынке связи

 |  14-октября-2017  |  Опубликовано в Статьи
Рынок телекоммуникаций Кипра в последние несколько лет характеризуется агрессивной борьбой за абонентов. При этом лидер – государственная Телекоммуникационная компания Кипра (СуТА) все еще удерживает наибольшую долю рынка – как мобильной, так и стационарной телефонии, – однако стабильно теряет свои позиции в пользу коммерческих операторов. Мобильная связь Так, в первом полугодии 2017 года на СуТА приходилось 58,44% рынка мобильной связи. Для сравнения, в декабре 2016-го у компании было 60,46% абонентов, а в июне 2016-го – 62,31%. В частности, доля в сегменте предоплаченного сервиса сократилась до 51,70% против 54,77% в декабре и…

Недвижимость: купить/продать

 |  13-октября-2017  |  Опубликовано в Статьи
Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с необходимостью покупки или продажи недвижимости. Попробуем взглянуть на эту тему с точки зрения «пользователя» – выходца из России, находящегося на Кипре, – и обратим внимание на ряд особенностей. ПОКУПКА. Поиск. Это самый увлекательный этап. Действительно, что может быть приятнее, чем поездки по острову, когда все вокруг улыбаются вам – покупателю с деньгами – и стараются казаться милее Матери Терезы? Но не поддавайтесь чарам продавцов, сохраняйте трезвый взгляд на вещи. Надо собраться и тратить драгоценное время экономно. Источники информации о продаваемых объектах:…
Мне очень не нравится использование профессионального сленга в обычной речи, однако иногда без набивших оскомину фраз из рекламы никак не обойтись. Не секрет, что многих потенциальных покупателей недвижимости на Кипре привлекает относительно низкая цена и легкость оформления прав собственности. Я бы сейчас хотел оставить в стороне материальные стороны покупки и дальнейшей жизни, а просто более или менее подробно остановиться на вопросах, непосредственно связанных с выбором жилья. То, что я буду писать про конкретную категорию – квартиры в многоэтажных домах старше десяти лет – в той или иной степени относится ко…

Основные этапы приобретения недвижимости

 |  11-октября-2017  |  Опубликовано в Статьи
Вы нашли жильё или офисное помещение и приняли решение о его покупке. Что делать дальше? Начать нужно с проверки титула владельца (title deed) – документа, подтверждающего право собственности на недвижимость. Обычно эту проверку проводит ваш адвокат или агент по недвижимости. Но вы можете оформить запрос в Департаменте земельных ресурсов (District Lands Office) и самостоятельно. Например, в Лимассоле районное отделение находится по адресу: 54 Demokratias Str., 3012 Limassol, телефон 25 804 800, часы работы с 8:00 до 15:00. В этом учреждении вам необходимо уточнить следующие моменты:1) нет ли каких-либо ограничений на…

Недвижимость-2017: удивительное рядом

 |  10-октября-2017  |  Опубликовано в Статьи
Продажи домов и квартир на Кипре растут впечатляюще быстро. Особенно это проявляется в сегменте иностранных покупателей: например, в мае 2017 года они купили в 3,5 раза больше объектов недвижимости, чем годом ранее! Число сделок по продаже недвижимости за этот месяц составило 756 (+59% за год). Из них 260 объектов было куплено иностранцами, что на 348% больше, чем в мае прошлого года! По информации Департамента земельных ресурсов, май в текущем году стал самым удачным месяцем для кипрских риелторов. Наибольший рост продаж – более чем вдвое – зафиксирован в Лимассоле: +106% (298…
Угрозы и возможности для Кипра.  Сегодня глобальные инвесторы, суверенные фонды, государственные и частные компании смотрят на географические карты с чувством растущей неопределённости. Политическая нестабильность, социальные протесты, войны и терроризм способствуют росту всевозможных рисков, с трудом поддающихся комплексному анализу. С этой точки зрения в Восточном Средиземноморье выделяется «квадрат риска», в котором идёт конкуренция за геополитические выгоды, природные ресурсы и инвестиционные проекты. Главными ставками является добыча газа на шельфах и маршруты его транспортировки. Важен также и сектор туризма, чутко реагирующий на политические риски во всех проявлениях – от обеспечения физической безопасности до…

Страница 9 из 51