Приглашаем читателей на семинар, где доступным и понятным языком будет рассказано о том, как правильно покупать, продавать и сдавать в аренду недвижимость, не нарушая кипрские и российские законы. НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ: РУКОВОДСТВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯПрава и обязанности при покупке, владении и получении дохода от кипрской недвижимости Программа семинара 1. Покупка кипрской недвижимости1.1 Кто и как может покупать недвижимость на Кипре? • Граждане Кипра, ЕС, третьих стран (России) • Получение разрешения на покупку недвижимости иностранцем: как не нарушить закон1.2 Покупка недвижимости • Новая или б/у: важные отличия  • Первая недвижимость: что полезно знать? • Процесс покупки1.3 Юридические…

От налогов не скрыться

 |  Вторник, 11 февраля 2020 15:51
Глава Налоговой службы Яннис Цангарис заявил, что Кипр остается одной из немногочисленных стран ЕС, в которой меры для борьбы с неплательщиками налогов недостаточно жесткие. Для того, чтобы предоставить Налоговому департаменту больше полномочий, члены парламентского комитета по финансовым вопросам обсудили поправки в действующее законодательство. Законопроект предполагает шесть важных изменений:— Все налогоплательщики острова должны будут подавать декларацию о доходах в электронном виде.— Форма электронной декларации изменится — ее приведут в соответствие с бумажной. Сейчас в электронном виде можно заполнить только декларацию старого образца.— Отменят возврат НДС, если налогоплательщик не подал соответствующее заявление.— Налоговые…
Процесс отзыва кипрских паспортов у состоятельных иностранных инвесторов и членов их семей оказался юридически более сложным, чем предполагалось ранее.  Еще в ноябре 2019 года Парламент решил отозвать 26 «золотых паспортов», но процедура аннулирования еще не началась, так как для нее нет юридического обоснования. Например, выяснилось, что закон, предусматривающий возможность отзыва гражданства, не распространяется на случаи натурализации инвесторов. Эта особенность законодательства есть в статье 113 закона о регистрации населения от 2002 года (141 (I) / 2002). В ней говорится, что Парламент своим постановлением может лишить гражданства Республики любого человека, являющегося натурализованным…

Закон на стороне арендодателей

 |  Вторник, 28 января 2020 09:00
Согласно принятым поправкам к закону об аренде, у собственников помещений появится возможность оперативно выселить недобросовестных арендаторов, которые задерживают оплату. Теперь вся процедура выселения будет занимать в общей сложности примерно 7-8 месяцев. Если арендатор не платит арендную плату в течение четырех месяцев, арендодатель может отправить ему письменное предупреждение. Если долги не будут погашены в течение 21 дня с даты получения предупреждения, то владелец недвижимости может запустить процесс выселения. После этого у арендатора есть 14 дней, чтобы ответить на обвинения, а у суда есть три дня, чтобы принять или отклонить этот ответ…
Ассоциация сертифицированных бухгалтеров (SELK) выпустила директиву, посвященную инвестиционной программе Кипра, которая должна сделать проверку заявителей единообразной. Организация призвала своих членов тщательно изучать биографии клиентов, которые обращаются к ним за помощью в получении гражданства. «Программы предоставления гражданства несут в себе неотъемлемые риски, связанные с отмыванием денег, коррупцией и взяточничеством, а также уклонением от уплаты налогов», — сказано в документе. Клиент должен не только иметь достаточные ресурсы, источник которых нужно доказать, но, что не менее важно, действительную, законную и логичную причину для получения кипрского гражданства, например, управлять бизнесом, уже работающим на территории Европейского союза. Необходимо убедиться…

Регистратор компаний: новые штрафы

 |  Вторник, 21 января 2020 09:27
В соответствии с поправками к закону Cyprus Companies Law, Cap.113 на Кипре действуют новые административные штрафы Регистратора компаний, в частности, за несвоевременную подачу финансовой отчетности (годовой отчет по форме НЕ32). Новые административные штрафы, введенные поправками к закону N.149 (I)/2018 от 18 декабря 2018 г., должны были вводиться в действие через один год с даты вступления документа в силу, т.е. с 18 декабря 2019 г. Однако позднее очередной поправкой этот срок был продлен и формулировку с «одного года» исправили на «шестнадцать месяцев», сдвинув таким образом дату начала применения штрафных санкций на…

Кипр принял закон о краткосрочной аренде

 |  Понедельник, 20 января 2020 15:33
Парламент Кипра проголосовал за закон, регламентирующий сдачу недвижимости в краткосрочную аренду через онлайн-сервисы.  В ходе обсуждения документа по инициативе оппозиционных партий в текст законопроекта внесли несколько поправок. В частности, владельцам жилья дадут больше времени на то, чтобы зафиксировать в кадастре факт сдачи недвижимости в аренду. Но что более важно, из закона исключили требование получать согласие домового комитета или, в случае его отсутствия, всех владельцев квартир на то, чтобы сдавать один конкретный объект через Airbnb или Booking.com. В кулуарах парламента говорят о нежелании властей давать домовым комитетам чрезмерную власть и почву…

Страница 1 из 42