августа 2021

Items filtered by date: августа 2021

Вторник, 24 августа 2021 10:53

Ипотека или аренда?

Размер арендной платы за жилье, а также ипотечные программы, продвигаемые банками, и государственное субсидирование процентных выплат стимулируют тех, кто сейчас видит возможность купить недвижимость на Кипре.

На Кипре, особенно в предыдущие десятилетия, рынок купли-продажи жилья был очень активен. Не случайно страна имеет один из самых высоких показателей владения недвижимостью в Европе. Издание Philenews представило сравнительный анализ цен на аренду жилья в разных городах Кипра и выплат по ипотечным кредитам.

Во что обойдется кредит

Обычно банки выдают ссуды до 75-80% от стоимости недвижимости. Если принять во внимание субсидирование процентных ставок, продвигаемое Министерством финансов, то расчеты становятся более привлекательными для заемщика.

Для ипотечного кредита без субсидии в размере 150 000 евро с процентной ставкой 2,2% и периодом погашения 240 месяцев (20 лет) ежемесячный платеж по кредиту составляет 773,19 евро, а общая сумма процентов - 35 540,70 евро.

По той же ипотечной ссуде, но с субсидией процентной ставки, экономия заемщика при выплате процентов составляет 8 962,24 евро. В частности, для суммы кредита 150 000 евро на срок 240 месяцев (20 лет) и при процентных ставках 0,7% на четыре года, а затем 2,2%, ежемесячный платеж в течение четырех лет (в период действия льготной ставки) составит 669,97 евро, а затем он возрастет до 752,27 евро. Общая сумма выплат процентов - 26 578,46 евро.

Для ипотечного кредита на сумму 150 000 евро с процентной ставкой 2,2% и периодом погашения 300 месяцев (25 лет) ежемесячный взнос по кредиту составляет 650,57 евро, а общая сумма процентов - 45 136 евро. Для той же субсидируемой государством ипотечной ссуды при процентной ставке 0,70% на четыре года, а затем 2,2% ежемесячный взнос составит 545,19 евро на четыре года, а затем 633,41 евро. Общая сумма процентов - 35 767 евро, т.е. экономия заемщика составит 9 369 евро.

Программы кредитных учреждений касаются ссуд на покупку, строительство, достройку или ремонт дома или квартиры. Сумма ипотеки может покрывать до 80% стоимости недвижимости при приобретении первого жилья. Возраст заемщика не должен превышать 70 лет по окончании срока кредита.

Издание отмечает: если кто-то покупает недвижимость в качестве инвестиций, доход от сдачи ее в аренду составляет около 6% по сравнению с практически нулевым банковскими ставками по вкладам.

Стоимость аренды

На основании исследований данных на сайтах недвижимости, арендная плата за квартиру площадью 110 кв.м в Агландже составляет 900 евро в месяц, аренда квартиры 140 кв.м в Строволосе стоит 1700 евро. Квартира площадью 75 кв.м в центре Лимассола сдается за 1000 евро в месяц, квартира в 55 кв.м - за 750 евро, 79 кв.м - 1100 евро, 89 кв.м - 1200 евро, 110 кв.м - 1350 и 145 кв.м – 1300 евро,. В Пафосе стоимость аренды квартиры с одной спальней колеблется от 350 до 500 евро, аренда квартир с двумя спальнями - от 450 до 600 евро, с тремя спальнями - от 500 до 700 евро.

 

Published in Общество

Министерство внутренних дел Кипра выпустило специальное предупреждение с призывом не дать себя обмануть при помощи незаконного сбора средств, который проводят мошенники, притворяясь представителями различных благотворительных организаций.

«Мы призываем быть осторожнее и удостовериться, что люди, которые предлагают им сделать свой вклад в сбор средств, имеют соответствующее разрешение от Министерства внутренних дел. Такое разрешение обязательно имеет эмблему МВД, указывает организатора сбора, цель сбора и действует не более шести месяцев», ― говорится в объявлении ведомства.

Названия всех организаций, получивших лицензию на благотворительный сбор средств, опубликованы в открытом реестре, который постоянно обновляется, на официальном сайте Министерства внутренних дел. Без специального разрешения могут собирать деньги на благотворительные акции только Кипрский координационный совет по волонтерству и офис уполномоченного по делам граждан.

МВД напоминает, что самый безопасный способ сделать так, чтобы деньги достигли цели, для которой они предназначены, - это внести средства непосредственно на специальный банковский счет с пометкой «сбор средств для ...» и указанием причины. Перевод денег лицензированным благотворительным организациям на их официальные счета тоже безопасен. А перед тем, как сделать пожертвования наличными на улице, в общественных местах или социальных сетях, стоит сначала попросить организаторов показать разрешение на сбор средств и узнать, выдается ли квитанция о внесении пожертвования с указанием цели сбора средств и номера документа. Если организатор сбора не может предоставить эти документы, то он, скорее всего, мошенник.

 

Published in Общество

В прошлом году налоговый департамент Кипра получил 110 588 запросов из-за рубежа.

При этом сам Кипр также запросил информациию в налоговых органах других стран 3915 раз. Запросы поступают как о прямых налогах, так и о косвенных. По мнению кипрских налоговых органов своевременное, тщательное и надлежащее управление запросами значительно улучшает имидж государства в плане эффективного международного сотрудничества. В основном запрашиваемая информация касалась доходов, зарплат, страховых полисов, недвижимости, а также международных переводов.

 

Published in Бизнес

В среднем на душу населения приходятся 10,8 тонн парниковых газов. Хотя это заметно лучше, чем у страны с худшим показателем, Люксембурга (19,7 тонны), эта цифра более чем в пять раз превышает результат самой экологичной страны, Швеции (1,8 тонны). Средний показатель по 27 странам ЕС составил 7,8 тонн.
Кипр показал несколько лучшие результаты в отношении выбросов CО2 от новых легковых автомобилей (в граммах CO2 на километр), заняв 11-е место с показателем 126,8 гр/км. Средний показатель по ЕС составил 122,2. В Болгарии был наибольший объем таких выбросов ― 137,6 гр/км, в то время как в Нидерландах он был меньше всего (98,4 гр/км).
Третьим показателем, по которому проходило исследование, было использование возобновляемых источников энергии на средствах транспорта. Кипр занял последние строчки, так как в стране всего 3,3% валового конечного потребления энергии приходится на возобновляемые источники энергии. Для сравнения, в Швеции на них приходится 30,3%. Средний показатель по ЕС составил 8,9%.
Что касается других критериев исследований, то показатели Кипра оказались неоднородны. Страна получила итоговый балл выше среднего показателя по ЕС в категории здорового образа жизни и благополучия, но движется не в том направлении в вопросе сокращения неравенства. Несмотря на то, что по ряду критериев Кипр набрал ниже среднего показателя по ЕС, наблюдается прогресс в достижении двух целей: борьбе с бедностью и экономическом росте, где Кипр чрезвычайно близко подощел к среднему показателю по Евросоюзу.
По шести критериям («справедливость и сильные государственные институты», «устойчиво развивающиеся города и селения», «доступная чистая энергия», «отсутствие голода», «гендерное равенство», «инновации в промышленность и инфраструктуру») Кипр был ниже среднего показателя по ЕС, но показал положительную динамику. Стране, по мнению экспертов из «Евростата», не хватает качественного образования, ответственного потребления и производства. В этих критериях Кипр был ниже средних показателей по ЕС.

Published in Аналитика
Четверг, 19 августа 2021 15:44

Частный деловой клуб на Кипре

Для развития бизнеса нужно постоянно держать руку на пульсе, следить за тенденциями и новостями, читать аналитические материалы, знакомиться с новыми людьми. Причем деловые онлайн-знакомства за последний год так и не смогли полноценно заменить личное общение. Особенно в бизнесе, основанном на доверии и связях.

Я это хорошо понимаю. На Кипре живу уже 22 года, всё, что делаю, так или иначе связано с коммуникациями, непосредственным личным общением с огромным количеством людей на социальной, деловой и политической арене страны. И если раньше у меня не хватало времени на качественное общение с каждым знакомым, ведь я специализировалась на организации крупномасштабных деловых и культурных проектов, то сейчас частные разговоры, планы, развитие новых идей – несомненные мои приоритеты. За год очень сильно изменился стиль работы. Эта статья – возможность рассказать о том, как выстроена работа с закрытым частным деловым клубом, который я создала за полтора года. Появился новый опыт, связи, наработки. С удовольствием буду ими делиться.    

ЛИЧНЫЕ ВСТРЕЧИ

Началось всё в 2019, когда я зарегистрировала частный клуб под названием Successful Business Leaders’ Club. Название перекликается с нашим деловым журналом «Успешный бизнес», но есть и второй смысл в этом словосочетании – клуб успешных, состоявшихся уже, бизнес-лидеров. Первая встреча клуба прошла в январе 2020 года: я пригласила на обед шесть человек. Выбирала тщательно: с самого начала знала, что клуб буду делать только для собственников крупного бизнеса, для тех, с кем хорошо знакома, с кем хотела бы дружить и работать.

Изначальная идея была проста. Раз в месяц принимать в клуб шесть человек, пригласить их на обед или ужин, познакомить друг с другом, да не просто представить, а помочь найти общие интересы. А потом перезнакомить между собой эти маленькие дружные уже группы, ежемесячно организуя для них тематические встречи. Если мои друзья доверяют мне, а я доверяю членам клуба, выбирая только тех, в ком уверена, то и деловые отношения в рамках моего частного клуба можно строить уже с высокой стартовой точки взаимного доверия.

НОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ

Думала, что этим и ограничусь, даже определила максимальное число членов клуба – 50 человек. С таким количеством я могу одна справиться. Но в марте 2020 года мир изменился. Учитывая новые реалии, я изменила и свои планы.

Полгода ждала, пока всё наладится. По мере возможности, организовывала чаепития и встречи. К концу прошлого года стало понятно, что нельзя ничего планировать. Даже званые обеды. Они могут в любой момент отмениться по независящим от тебя обстоятельствам.

Что делать? Я скорректировала свои планы. Пункт первый: нужно было оценить перспективы: сколько деловых людей я знаю, и каким образом могу быть им полезна. Сначала посчитала. Три тысячи. Среди них около тысячи собственников. Могу перезнакомить их друг с другом, помочь найти новые идеи и направления развития существующего бизнеса. Пункт второй: на это уйдет много времени и сил, нужно придумать, как получить оплату за свой труд. Для этого нужно освежить свои контакты, пообщаться с каждым потенциальным участником, понять, что и кому нужно.

И взялась за дело. Работала много. Вот с чем пришла к концу лета.

ГРУППА В LINKEDIN – МЕЖДУНАРОДНЫЕ КОНТАКТЫ

Составила список знакомых людей, с которыми мне интересно общаться. В апреле этого года создала закрытую частную группу в Linkedin. Моя помощница Лусинэ отправляет личные письма всем, кого я наметила. Те, кто разделяет моё видение, присоединяются. Сегодня в группе более 550 человек. Мы продолжаем работать.

Я регулярно размещаю в группе посты с фотографией одного из участников и с рассказом об этом человеке. Начала с тех, кого знаю более двадцати лет и с тех, кто работает с «Вестником Кипра». Так, постепенно, я знакомлю членов группы друг с другом.

Надеюсь, что со временем и сами участники группы будут активно размещать информацию. Пока не получается, так как я не разрешаю рекламные посты, а другого контента пока участники не предлагают. Но это только дело времени: в группе много неординарных знающих думающих людей. Я найду постепенно, как заинтересовать их друг другом.

ДЕЛОВЫЕ ЗНАКОМСТВА ОНЛАЙН

Сейчас я в отпуске. Как только вернусь, члены группы получат приглашение в онлайн-бизнес клуб. Это уже настоящая площадка для виртуального общения. Для начала для членов клуба я буду организовывать встречи для 6-8 участников, во время которых знакомить их друг с другом. Да, так же, как и в «живом» клубе. Маленькие группы. Задушевные глубокие разговоры. Но только онлайн, так как участники живут в разных странах. Днем рождения нашего онлайн-клуба объявим 1 сентября. Если всё пойдет так, как я задумала, то к новому году в этом клубе будет от 50 до 100 участников.

КАЧЕСТВЕННОЕ ОБЩЕНИЕ В УЗКОМ КРУГУ

В сентябре, впервые за долгое время, я приму в «офлайн-клуб» еще 6 человек. Здесь правила по-прежнему строгие. Я приглашаю к общению с членами клуба только собственников или первых лиц крупного бизнеса, представленного как минимум в двух странах и ориентированного на международное общение. Всех членов клуба я выбираю лично, приглашаю во время частного разговора, когда мы обсуждаем не только перспективы развития клуба, но и интересы и планы каждого участника. У меня всегда получается находить общие интересы между членами клуба. Я знаю, кого, когда и как друг с другом познакомить, чтобы от такого знакомства была максимальная польза. Встречаемся в мини-группах по 6 человек. Чтобы было интересно, я продумываю состав каждой группы и слежу за тем, чтобы рано или поздно все со всеми встретились и подружились.

КАК К НАМ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Если мы с вами лично знакомы, просто напишите мне. Назначим встречу, обсудим формат участия в работе наших клубов и то, с кем вы хотели бы познакомиться, какие ставите перед собой цели. А если мы пока не знакомы, давайте начинать общаться, чтобы понять, могу ли я быть чем-то вам полезна. На это уйдет какое-то время и в итоге будет ясно, пригодится ли вам на каком-то этапе вся моя затея с деловыми клубами, рассчитанная на помощь тем людям, которых я уже хорошо знаю и понимаю.

Наталия Кардаш,

издатель «Вестника Кипра» и «Успешного бизнеса»

Published in Общество

По данным StockWatch, два из трех вкладчиков на Кипре хранят деньги в Hellenic Bank или Bank of Cyprus. Каждый второй заемщик имеет кредит также в одном из упомянутых выше банков.
В то же время данные показывают, что процентная маржа банков сокращается по сравнению с 2019 годом из-за низких депозитных ставок.
Что касается депозитов, то общий объем депозитов Bank of Cyprus составляет 16,5 млрд евро, рыночная доля банка - 34,29%. В Hellenic банке совокупный объем депозитов- 14,2 млрд евро (29,41%.). Eurobank также владеет значительной долей рынка (11,37%), а у RCB, Astrobank, Alpha Bank доли составляют 5,71%, 4,37% и 4,36% соответственно.
Bank of Cyprus и Hellenic контролируют 55,72% рынка кредитов, при этом доля Bank of Cyprus составляет 34, 32%, а Hellenic – 21,4%. На третьей позиции находится RCB банк с 11%.


Прибыли и убытки
В 2020 году Bank of Cyprus объявил об убытках в размере 172 млн евро, а в 2019 году убыток составил 70 млн евро. С другой стороны, Hellenic зафиксировал прибыль как в 2019, так и в 2020 году. В 2019 прибыль банка составила 108 млн евро, в прошлом году-51 млн евро. В 2020 прибыль RCB банка составила 11 млн евро, по сравнению с 39 млн евро в 2019 году. Для Eurobank оба года оказались удачными: в 2019 году банк получил 45 млн евро прибыли, в прошлом году-40 млн. Убытки Альфа-банка в 2020 составили 71 миллион евро.

Published in Аналитика

С 12 по 18 августа Республика Кипр предоставила около 4000 МВт-ч электроэнергии на оккупированные Турцией территории острова.

Хотя запрос на поставку электроэнергии касался периода с 12 по 17 августа, другая сторона попросила продлить поставку. Изначально запрос был сделан из-за повреждения электростанции в оккупированных районах, а также из-за задержки с поставкой топлива, которое используется для производства электроэнергии.
Заявляется, что поставленное количество электроэнергии будет возвращено в Республику Кипр на более позднем этапе, в частности в сентябре и октябре.

Published in Бизнес

Министр финансов Константинос Петридис заявил, что показатель за второй квартал был заметно лучше, чем ожидалось, что свидетельствует о более высоком росте за весь год. По его словам, предварительные оценки показали рост на 12,9% (в годовом исчислении) во втором квартале этого года.
«Я ожидаю, что рост кипрской экономики в 2021 году превысит первоначальный прогноз в 3,7% и составит 5,5%, ― сказал Петридис. ― Это означает, что кипрская экономика станет одной из немногих в Европейском союзе, темпы роста которой в 2021 году покроют потерю национального дохода в 2020».
Петридис отметил, что показатели за второй квартал подтвердили динамизм экономики, сигнализируя о позитивных перспективах на будущее. «В то же время это свидетельствует об эффективности борьбы с пандемией и верной направленности мер государственной поддержки», ― добавил он.
Министр выразил убежденность в том, что рост экономики, открытие рынка после пандемии, быстрый прогресс в реализации программы вакцинации и надлежащее управление помогут достичь позитивных показателей. Петридис также сказал, что в 2020 году, который до сих пор остается наиболее сложным годом для экономики, Кипру удалось сохранить потери ВВП на уровне 5,1%. Первоначальные прогнозы ЕС показывали рецессию в 7,7% в 2020 году.


Тем временем Европейская комиссия одобрила кипрскую схему бюджетом 1 миллиард евро для поддержки предприятий и самозанятых лиц в условиях пандемии коронавируса. Исполнительный вице-президент Маргрете Вестагер, отвечающая за политику в области конкуренции, сказала: «Эта схема стоимостью 1 миллиард евро позволит Кипру поддерживать компании и самозанятых лиц, пострадавших от пандемии коронавируса, через предоставление государственных гарантий по кредитам. Она поможет компаниям решить проблему недостаточной ликвидности, с которой они сталкиваются из-за продолжающегося кризиса».
Поддержка будет осуществляться в форме государственных гарантий по новым кредитам. Эта мера будет открыта для компаний, работающих во всех секторах, кроме финансового. Цель схемы состоит в том, чтобы обеспечить ликвидность жизнеспособным компаниям, которые испытали сбои в работе из-за вспышки коронавируса. Комиссия пришла к выводу, что эта инициатива Кипра соответствует правилам ЕС. В частности, схема:
―распространяется только на новые кредиты с минимальным сроком погашения три месяца и максимальным сроком погашения шесть лет;
― предусматривает покрытие гарантии, ограниченное 70% основной суммы кредита;
― предусматривает минимальную компенсацию за гарантию;
― содержит надлежащие условия для обеспечения того, чтобы финансовые посредники эффективно направляли помощь нуждающимся бенефициарам;
― гарантирует, что поддержка будет оказана не позднее 31 декабря 2021 года.
Комиссия пришла к выводу, что эта мера была «пропорциональной и необходимой» для устранения серьезных нарушений в экономике государства.

Published in Финансы

Центральный банк Кипра во вторник опубликовал данные, согласно которым общие активы инвестиционных фондов увеличились на 11% в июне 2021 года по сравнению с мартом 2021 года.
Общие активы инвестиционных фондов увеличились c 6,625,8 млн евро (данные марта 2021 г) до 7,354,7 млн евро (данные июня 2021 г).
Количество инвестиционных фондов в июне выросло до 224 с 222.

Published in Финансы

Для сравнения, в среднем по Евросоюзу вакцинированы обеими дозами 62,4% жителей.
«Это, к сожалению, не должно нас успокаивать или давать ощущения безопасности из-за формирования коллективного иммунитета. Нельзя считать, что общество защищено. Понятие коллективного иммунитета, строго говоря, подразумевает, что вирус не может распространяться. Но в нынешних условиях штамм Дельта делает достижение коллективного иммунитета очень сложным», ― сказала педиатр Зои-Доротея Пана, преподаватель Европейского университета Кипра. Пана считает, что теперь важно стремиться к высоким показателям вакцинации во всех возрастных группах, чтобы иммунитет сформировался во всех сферах человеческой деятельности.
Рассуждая о том, что привитые тоже могут передавать вирус, особенно штамм Дельта, Зои-Доротея Пана отметила, что вакцинированные жители должны продолжать соблюдать меры профилактики, хотя и в меньшей степени. «Вакцинированные защищены от серьезного течения заболевания, госпитализации и смерти. Если привитый окажется в среде с высокой вирусной нагрузкой, он заразится, но не будет распространять вирус с той же динамикой, что непривитый», ― рассказала врач. По ее словам, ценность прививок и защиты организма, которую они дают, не подвергается сомнению, но все равно требуется внимательное соблюдение профилактических мер: частое мытье рук, использование маски, проветривание помещений.
Говоря о третьей дозе прививки, Зои-Доротея Пана отметила, что сейчас этот вопрос активно обсуждают на международном уровне. «На основании имеющихся у нас данных можно сказать, что третья доза в первую очередь понадобится людям, принимающим иммунодепрессанты, пожилым и тем, кто живет в закрытых учреждениях», ― сказала она, напомнив, что три страны (Германия, Франция и Израиль) уже официально объявили, что будут делать третью дозу прививки этим категориям жителей.
Отвечая на вопрос о работе школ в условиях продолжающейся пандемии, Пана сказала, что ВОЗ и Европейское агентство по контролю и профилактике заболеваний рекомендуют отркыть школы для физического посещения, так как дистанционное обучение имеет свои социально-психологические и педагогические последствия. При этом те же организации подчеркивают, что из-за штамма Дельта необходимо строго соблюдать санитарные протоколы в школах, дистанцию, режим проветривания, использование масок, которые рекомендованы теперь для всех детей старше двух лет, чтобы не допустить распространения более заразного варианта вируса в школьном пространстве. Кроме того, нельзя забывать о регулярном тестировании и отслеживании контактов, вакцинации педагогов и персонала школ и прививании детей на добровольной основе.

Published in Общество
Страница 2 из 5