Сентябрь и октябрь, месяцы «бархатного сезона» на Кипре, всегда были важными для туристического сектора, привлекая посетителей с более высокими доходами. Но решение усложнить въезд для граждан двух состоятельных европейских стран повергло турсектор в шок.
«Вместо того, чтобы открывать новые рынки, закрывают то, что есть», — негодует руководитель отделения Кипрской ассоциации отельеров в Фамагусте Дорос Таккас. Он рассказал, что в последние месяцы этот район сумел привлечь гостей из Австрии и Швейцарии, но обе страны недавно были перемещены в группу В. Оставшиеся в категории А страны вряд ли оживят кипрский туризм. Единственным позитивным событием отельеры называют повышение Швеции до группы В, но пока не совсем ясно, как шведские путешественники отреагируют на это изменение и заинтересуются ли они Кипром.
Таккас прогнозирует, что отели, которые сейчас работают в Айя-Напе и Протарасе, закроются к середине сентября, когда местные туристы вернутся на работу после августовских каникул. На вопрос о прогнозах на 2021 год Таккас ответил, что все будет вращаться вокруг вакцины против коронавируса. «Если к тому времени у нас будет вакцина, мы вернемся в активный бизнес. Я не хочу даже думать о сценарии, согласно которому у нас не будет вакцины до следующего туристического сезона. Это будет катастрофа для туризма», — сказал он.
Тем времени почти 100 отелей присоединились к проекту Подминистерства туризма, благодаря которому локальные путешественники смогут получить льготные цены на проживание в гостиницах.
Напомним, план стремится стимулировать внутренний туризм за счет доступных цен и субсидирование части стоимости проживания. Тот факт, что гостиницы, участвующие в схеме, должны предлагать только завтрак, означает, что постояльцы должны будут либо платить за обед и ужин, либо отправиться в близлежащие рестораны. Чиновники Подминистерства туризма надеются, что эта инициатива продлит туристический сезон и мотивирует жителей исследовать остров.
В схеме принимают участие:
26 отелей в регионе Фамагусты,
18 отелей в регионе Ларнаки,
16 отелей в регионе Лимассола,
11 отелей в регионе Никосии (сюда же относится Като Пиргос),
25 отелей в регионе Пафоса.
Реализация плана стартует во вторник, 1 сентября, и завершается 30 ноября. В нем принимают участие 96 гостиниц, курортных комплексов, туристических поселков и объектов агротуризма. Цены на двухместный номер с завтраком в сентябре не превышают 80 евро за ночь. Максимальная цена в октябре составляет 70 евро, а в ноябре — 60 евро. Кроме того, подминистерство покрывает 25% стоимости проживания, включая стоимость проживания детей в одной комнате с родителями. Минимальный срок бронирования — две ночи.
Чтобы зарезервировать номер по льготной цене, необходимо связываться напрямую с отелем.
Из-за технических проблем в работе портала TAXISnet срок подачи подачи налоговых деклараций за 2019 год снова может измениться. Налоговый департамент пока сообщает о двух месяцах отсрочки.
В своем официальном обращении ведомство заявило, что из-за неполадок в работе портал TAXISnet все еще не в состоянии принимать налоговые декларации от наемных сотрудников и пенсионеров, а также от самозанятых, чей оборот ниже 70 000 евро. «Из-за этого глава Налогового департамента планирует продлить срок подачи вышеуказанных деклараций до 30 октября, если возникнет такая необходимость, чтобы дать всем налогоплательщикам время для правильной и своевременной подачи документа», — говорится в официальном заявлении.
Налоговый департамент принес свои извинения за любые неудобства, которые могут возникнуть из-за длительной задержки, и заверил, что причин для беспокойства нет. Пользователи TAXISnet получат электронное письмо, когда форма подоходного налога 2019 года будет готова к заполнению.
Напомним, крайний срок подачи налоговой декларации в этом году он был отодвинут из-за карантина. Чиновники тогда заявили, что формы деклараций появятся на портале в июле. Затем крайний срок был перенесен на август, потом на сентябрь.
Поскольку формы до сих пор не появились на портале, крайний срок подачи документов вполне может быть снова сдвинут, на этот раз до 30 октября. В заявлении департамента не уточняется, в чем конкретно заключается проблема, но, по информации кипрских СМИ, задержка связана с изменениями в ИТ-системе налогового департамента, которые не были завершены из-за карантина.
Заявление Налогового департамента вышло в тот же день, в который кипрские СМИ сообщили, что технические проблемы, задерживающие подачу деклараций, препятствуют усилиям правительства по сбору налогов. В то время, когда правительство стремится собрать с налогоплательщиков все причитающиеся государству деньги вплоть до последнего цента, чтобы облегчить нагрузку на государственные финансы, налоговое ведомство не может справиться с техническими проблемами. По прогнозам Минфина прямые и косвенные налоги должны принести бюджету 2,1 и 3 млрд евро соответственно.
В 2019 году бюджет получил 1,62 млрд евро в виде подоходного налога, а в 2018 году - 1,45 млрд. Увеличение объема подоходного налога на 166,1 млн евро стало самым большим за всю историю кипрской налоговой системы.
В прошлом году 290 тысяч деклараций были поданы онлайн, из них 258 410 деклараций поступило от наемных сотрудников и 31 721 декларация - от самозанятых.
Минфин полагает, что из-за последствий коронавирусного кризиса экономика в 2020 году сократится на 7%. Но есть и хорошие новости.
«Мы проанализировали данные за первое полугодие, и наш новый прогноз не отличается от прогноза апреля», — сказал министр финансов Константинос Петридис.
По словам министра, в первые шесть месяцев рецессия была близка к 5,5% в годовом исчислении. Петридис напомнил, что с самого начала пандемии все прогнозы нужно было регулярно пересматривать. Министр также отметил, что дефицит бюджета достигнет 4,3% ВВП в конце этого года.
В первой половине 2020 года Кипр зафиксировал четырехпроцентный дефицит, который соответствовал 806 млн евро. Он стал результатом увеличения расходов и потери части доходов, включая НДС. Безработица, как ожидается, будет близка к 9% в конце года по сравнению с прошлогодними 7,1%. Государственный долг достигнет 120% ВВП или около 23,8 млрд евро.
Есть ли хорошие новости?
Правительственные программы субсидирования принесли свои плоды, благодаря им удалось поддерживать частные расходы на высоком уровне. Министр надеется, что страна вернется к нормальной жизни в 2021 году, когда ожидаемый рост экономики будет на уровне 6%. Петридис уверен, что решение правительства не сокращать зарплаты, субсидировать бизнес и выплачивать пособия частным лицам позволило избежать более глубокой рецессии.
«Программа поддержки располагаемого дохода, в сочетании с поддержкой экономики за счет увеличения государственных расходов, стала одной из причин сохранения частного потребления и отсутствия падения экономической активности», — сказал он.
Однако министр предупредил, что финансовая политика правительства достигла своих пределов и уже не будет столь обширной, как это было до кризиса.
Подминистерство туризма назвало даты срочного плана поддержки внутреннего туризма. Он будет действовать с 1 сентября по 30 ноября с целью мотивировать жителей проводить отпуск на острове.
Ведомство рассчитывает, что план поможет экономике острова и позволит сохранить рабочие места. Отели, заинтересованные в постояльцах, могут присоединиться к программе, в этом случае они должны предоставлять отдыхающим более выгодные тарифы на размещение с учетом, что по этим ценам гости смогут забронировать номер только с завтраком.
Тем временем глава ведомства Саввас Пердиос заявил, что кипрский турсектор не особо надеялся на гостей из Великобритании. По его словам, не все хотят лететь на Кипр, из-за того, что нужно делать тест по прилету.
«Мы очень рады, что британский рынок открылся, и что с 17 августа крупная компания, а именно Jet2, начала возить туристов на Кипр. Однако наши ожидания не слишком велики», — сказал Саввас Пердиос. «Экономика Великобритании пострадала от коронавируса больше, чем экономики других стран. ВВП страны сократился примерно на 20% в первую половину 2020 года, тогда как в большинстве государств Европы — только на 12%. Следовательно, есть и экономический аспект в вопросе приезда британских туристов. Вместе с общими темами безопасности все это сильно усложняет ситуацию», — сказал Пердиос. Еще один важный фактор, который заставляет британцев отказываться от отдыха на Кипре и выбирать Турцию — это обменный курс турецкой лиры по отношению к фунту стерлингов. За последние месяцы лира сильно ослабла и ездить в Турцию стало гораздо выгоднее.
Правительство Кипра поддерживает осмотрительную фискальную политику и накопило достаточные резервы, чтобы оказать широкую поддержку населению во время нынешних событий и противостоять новым кризисам, сказала в интервью изданию Cyprus Mail экономист Фиона Маллен из никосийской компании Sapienta Economics.
Фиона Маллен исходит из того, что в резервах Центрального банка сейчас находится 4,2 млрд евро. По ее словам, на конец декабря государственный долг составлял 20,96 млрд евро или 95,5% ВВП. «Тогда это воспринималось как хорошая новость, потому что впервые за многие годы госдолг был менее 100% ВВП», — говорит эксперт. С тех пор по состоянию на конец мая, долг вырос до 24,4 млрд евро. Вполне вероятно, что к концу этого года он достигнет 120% ВВП. Но государственный долг может представлять серьезную проблему для правительства, когда единственный способ его финансирования — это кредиты, но при этом никто не хочет давать государству взаймы. «Однако у Кипра другая ситуация. По данным Центрального банка, у правительства припасено 4,2 млрд евро. То есть эти средства не идут на краткосрочные расходы, — говорит экономист. — Текущие расходы почти полностью покрываются 13-недельными казначейскими векселями».
«Вы должны вернуться в 2013 год, — напоминает Маллен. — В то время у правительства было менее 500 000 евро, и власти были совершенно не готовы к тому, чтобы бороться с кризисом. Нынешнее правительство делает все возможное, чтобы уверенно противостоять кризису в краткосрочной и среднесрочной перспективе». Резервов в банке достаточно, чтобы покрыть весь долг до 2023 года. «Так что, даже если дела пойдут еще хуже, у нас есть свободные средства», — считает Фиона Маллен. Все это не мешает правительству наращивать дефицит бюджета. В прошлом году имелся профицит в размере 241 млн евро, или 2,8% ВВП, но в этом году, за период с января по июнь, существует дефицит в размере 805 млн евро, что составляет около 3,7% ВВП 2019 года. При этом необходимо учитывать, что ВВП будет меньше в 2020 году — в июне ВВП Кипра сократился на 11,9%.
«Общее ощущение по всей Европе заключается в том, что жесткая экономия была ошибкой. Она просто привела к власти популистские правительства, которые начали угрожать единству ЕС. Нормальной реакцией для властей было бы тратить деньги в пределах разумного», — комментирует эксперт.
Следует также иметь в виду, что процентные ставки остаются низкими, поэтому государственные займы не стоят дорого. «Кипр может занимать сегодня по ставке около 1%, в отличие от 8% или 9% в предыдущие годы», — добавляет Маллен.
Несмотря на растущие расходы, эксперт уверена, что в целом дела идут в правильном направлении.
Так есть ли деньги?
С оценкой эксперта не согласны представители властей. Кипрское правительство уже выплатило в виде разного рода пособий 1,2 млрд евро и признается, что уже не в силах продолжать поддержку большинству пострадавших от пандемии. Сложной ситуации будет посвящена специальная встреча министра финансов Константиноса Петридиса и министра труда Зеты Эмилианиду.
Считается, что открыть и содержать компанию на Кипре недешево. Сколько стоит открыть компанию? Что входит в ежегодное содержание и какие требования, налоги, отчисления обязательны каждый год?
Кипр является одним из основных деловых центров в Европе, и благодаря своей системе налогообложения, законодательству и стабильной экономике, считается привлекательным местом для иностранных инвесторов, которые хотят открывать здесь свои компании. У Кипра — много преимуществ: низкая налоговая ставка, репутация, соблюдение конфиденциальности бизнеса, кроме того, наряду с остальными странами Евросоюза, это сравнительно недорогая юрисдикция.
Зарегистрировать компанию на Кипре возможно, обратившись в лицензированную юридическую фирму, стоимость услуг охватывает четыре вида сборов:
1. Плата за регистрацию.
2. Ежегодные сборы.
3. Плата за бухгалтерский учет/аудит.
4. Ежегодные расходы, подлежащие выплате Регистратору компаний.
Услуга регистрации кипрской компании стоит от 1200 до 5000 евро без учета НДС и зависит от ценовой политики компании, выбранной для оказания этой услуги.
Ежегодные сборы зависят от целей и нужд заинтересованного в кипрской компании лица, сюда входят услуги по предоставлению номинального директора и акционера, секретаря и регистрационного адреса.
Выбор услуги номинального акционера, как правило, связан с соблюдением конфиденциальности, так как информация о зарегистрированном владельце акций не является публичной. Стоимость услуг номинального акционера варьируется от 1000 до 3000 евро без учета НДС.
Что касается директора, то в большинстве случаев, клиент вынужден воспользоваться данной услугой, так как первое требование для признания компании налоговым резидентом Кипра, является наличие директора-резидента Кипра. Стоимость услуги по предоставлению кипрского директора стоит в пределах от 1000 до 3000 евро без учета НДС.
В дополнение к директору и акционеру у компании должны быть регистрационный адрес и секретарь. Если своего помещения на Кипре нет, то за адрес придется платить дополнительно провайдеру услуг, так же как и секретарю. Стоимость — от 1000 до 2000 евро без учета НДС. Стоит отметить, что адрес номинальный и не подразумевает офисное помещение.
Кипрская компания обязана встать на учет в налоговые органы и получить налоговый номер, а также ежегодно подавать аудируемую отчетность и при необходимости оплачивать налоги.
Некоторые компании также должны быть зарегистрированы в Департаменте НДС или VIES. В таком случае они обязаны подавать декларацию по НДС ежеквартально, а по VIES ежемесячно.
Стоимость подготовки отчетности и аудита целиком и полностью зависит от количества транзакций/инвестиций и начинается от 800 евро без учета НДС. Подготовка и подача налоговой декларации, как правило, включена в стоимость проведения аудиторских работ.
Ежегодные расходы, оплачиваемые в Регистратор компаний Кипра связаны с подачей отчетных данных за год (Annual Return). Как правило, стоимость подготовки и подачи такого отчета уже включена либо в секретарское сопровождение, либо в стоимость аудита, но многие провайдеры секретарских услуг взимают дополнительную плату от 100 до 300 евро без учета НДС.
Также каждый год в Регистратор компаний Кипра нужно платить государственную пошлину в размере 350 евро.
Помимо уже озвученных расходов, возникнут дополнительные — по открытию и обслуживанию счета.
Андреас Менелау
Директор компании Andreas Menelaou LLC
Отказ от ответственности: Данная информация не является юридической консультацией и не влечет за собой возникновения обязательств «адвокат – клиент». Если вам нужна юридическая консультация, пожалуйста, обращайтесь к юристу напрямую.
Иски о защите деловой репутации чаще всего возникают в контексте материального вреда, причиненного недобросовестной рекламой и конкуренцией. Нарушение прав, в зависимости от контекста публикации, может выражаться в коммерческом умалении, использовании названия или распространении заведомо ложных сведений.
Истец может предъявить иск за распространение о нем ложной информации, которая дает ответчику какое-либо потенциальное преимущество, в том числе и некоммерческого характера. Общая претензия состоит в том, что ложные сведения были умышленно направлены на умаление качеств истца, его продукции, бизнеса или услуг и, таким образом, затрагивают его конкурентоспособность. Бремя доказывания в суде возлагается на истца – именно он должен доказать, что распространенные сведения были ложными, ответчик действовал умышленно с целью причинения ему вреда, а в результате нанесен либо может быть нанесен фактический материальный ущерб. Истец и его имя/продукция должны легко узнаваться в распространяемой информации, однако косвенная идентификация также допускается в случаях, когда пострадавший пользуется монопольным положением на рынке и поэтому может быть легко узнаваем.
Клевета и диффамация
Под клеветой понимается умышленное распространение ложной информации в отношении физического или юридического лица, совершенное с целью навредить его деловой репутации, тем самым вводя окружающих в заблуждение и обманчивое поведение, в результате чего пострадавший может понести как материальные убытки, так и моральный вред.
Раздел 25 Закона о Гражданских правонарушениях определяет общие положения в отношении клеветы. Под распространением клеветы подразумевается ситуация, при которой нарушаются законные права и одно лицо наносит ущерб другому путем публикации ложного заявления.
Чтобы доказать нарушение своих законных прав, истец должен доказать, что:
1) была публикация порочащей его информации,
2) информация была ложной (не путать с дискредитирующей – вскрывающей правдивые порочащие данные)
3) была распространена умышленно, с намерением нанести ущерб.
Для доказательства нанесенного ущерба необходимо подтвердить факты, что ложные слова распространены ответчиком и именно их распространение навредило деловой репутации заявителя.
Клевету следует отличать от диффамации – разглашении дискредитирующей информации о лице в средствах массовой информации, не являющейся по сути ложной, но носящей порочащий характер. Зачастую такая информация распространяется в отношении публичных лиц. Судебная практика по защите чести, достоинства и деловой репутации по таким делам в последнее приняла интересный оборот.
Судебная практика
По мнению Верховного суда Кипра, право на защиту чести, достоинства и деловой репутации, с одной стороны, входит в противоречие с правом на свободу слова и выражения, защищаемого в соответствии со статьей 19 Конституции и статьей 10 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (в дальнейшем «Соглашение»). А со стороны истца - с правом на достоинство, что гарантировано статьей 2 упомянутого Соглашения, которое, в свою очередь, обычно защищается правом на частную жизнь в соответствии со статьей 15 Конституции и статьей 8 Соглашения.
После анализа недавних тенденций в практике решений Европейского Суда по правам человека (ЕСПЧ), Верховный суд Кипра посчитал, что, следуя современной направленности, следует ограничить право человека на защиту в случае, когда это касается публичных лиц, в пользу права на свободу выражения, которому ЕСПЧ приписывает высший уровень ценности. Кроме того, в соответствии с прецедентным правом ЕСПЧ, политические или другие общественные деятели должны быть более терпимыми к общественной критике в связи с их высоким положением в политической или публичной сфере.
Таким образом, кипрский Верховный суд, следуя последним тенденциям в практике решений ЕСПЧ по защите чести и достоинства, принял позицию, что комментарии в отношении публичных персон не являются оскорблением и встал на защиту свободы выражения: «Таковы требования плюрализма, толерантности и терпимости, без которых не может выжить никакое демократическое общество».
В судебной практике это отразилось также в решении по делу «Nikos Koutsou против Yiagkou Mikellide» № 33/2005 от 10.12.2007, где резюмировалось, что в случае с общественным деятелем критика, выраженная даже посредством сатиры, будет приемлема в современном обществе.
Существуют разные способы защиты от клеветы и распространения заведомо ложной информации. Если репутация компании находится в опасности в результате дискредитирующей публикации либо других заявлений, сделанных в отношении нее, необходимо сразу же обратиться за юридическим советом, чтобы предотвратить дальнейший риск в отношении деловой репутации либо получить соответствующую компенсацию, если ущерб был уже нанесен.
Екатерина ТЕРЗИ
Компания хочет повесить лед-экран как вывеску на внешний фасад здания. На нем – название организации, ее контакты и время от времени — информация о мероприятиях компании (семинары, фестивали, форумы). Требуется ли на установку согласование муниципалитета или совета дома? Нужно ли за это платить налоги или сборы и с какой периодичностью?
Для установки такого рекламного щита вам необходимо получить разрешение в местном муниципалитете или Общественном совете того района, в пределах которого находится ваше здание.
Согласно «Закону о безопасности дорожного движения Кипра (статья 174/1986)», термин «конструкция рекламного щита» относится к любой форме, которая крепится на здание или стоит на земле. Каких-либо критериев приемлемости рекламного щита не существует — все определяет местный муниципалитет или Общественный совет.
Заявку на возведение рекламной конструкции можно подать:
через Единый сервисный центр Кипра (Point of Single Contact или Ενιαιο κεντρο εξυπηρετησης)
или связавшись напрямую с местным муниципальным или Общественным советом.
Форма заявки может варьироваться в зависимости от местного муниципалитета или Общественного совета. Согласно Закону Кипра, к заявке в двух экземплярах (тип «С») нужно приложить следующие документы:
- копия права собственности на участок, на котором будет установлен рекламный щит, вместе с формой заявки подписанной владельцем имущества, или копия письменного соглашения между владельцем собственности и рекламной компанией вместе с копией права собственности на участок и - бланк заявления, подписанный рекламной компанией;
- два экземпляра топографического плана участка с указанием места установки рекламного щита;
- два экземпляра архитектурных планов, подписанных архитектором;
План участка, на котором указано:
— место для размещения рекламного щита;
— границы участка и прилегающие к нему дороги общего пользования;
— минимальные расстояния от рекламного щита до границ участка, которые должны соответствовать статьям 18D, 18E и 18F Закона о безопасности дорожного движения N 174/1986 (в зависимости от обстоятельств).
Вид сверху рекламного щита с размерами;
- вид спереди рекламного щита с размерами (высота, ширина, высота от земли/здания);
- если предлагаемый рекламный щит будет на здании, то необходимо приложить:
- дизайн архитектурного вида здания вместе с рекламным щитом;
- копию планов строительства и расчетов, подписанную инженером-строителем;
- копию формы надзора, подписанную архитектором или инженером-строителем и заявителем;
- письменное подтверждение Кипрской научно-технической Палаты (ETEK), что лицо, подготовившее планы/расчеты, обладает лицензией на практику в соответствии с Законом о Технической палате.
Однако, как упоминалось выше, некоторые из вышеуказанных документов могут не запрашиваться определенными муниципалитетами или Общественными советами.
После этого проводится инспекция уполномоченными инспекторами соответствующего муниципального или Общественного совета на место установки рекламного щита. Решение об установке будет готово через четыре месяца с даты предоставления оформленных должным образом формы заявки и подтверждающих документов.
После одобрения вы должны оплатить сборы за авторизацию, как это определено местным муниципальным или Общественным советом, в зависимости от типа рекламного щита. Также следует отметить, что если вы решили установить рекламный щит на своей собственной территории и планируете рекламировать свои продукты или услуги, то ежегодные сборы будут намного ниже.
После установки рекламного щита, вы обязаны соблюдать положения Закона о показе рекламы (глава 50), соответствующих муниципальных правил, положений Совета сообщества и Закона о безопасности дорожного движения 174/1986, с периодическими изменениями.
В частности, в Законе о безопасности дорожного движения указано минимальное расстояние от шоссе или любой другой общественной улицы, на котором может находится рекламный щит, а также минимальное расстояние, на котором рекламные объявления должны быть друг от друга.
Однако несмотря на то, что многие из этих положений в действительности не соблюдаются, рекламные щиты все еще находятся на границах конкретных муниципалитетов. Кроме того, уполномоченные лица обязаны соблюдать все правила по размеру, типу и месту размещения рекламных конструкций, установленные муниципальным советом или советом общины.
Уполномоченные инспекторы муниципалитета могут в любое время осмотреть любой согласованный рекламный щит, чтобы убедиться, что он ничего не нарушает и никому не угрожает.
Андреас Менелау
Директор компании Andreas Menelaou LLC
Если вы решили купить или продать свою недвижимость, готовьтесь платить налоги. Какие и как, разбираемся в этой статье.
Каким образом вычитаются оплаченные налоги на Кипре из налогов в России?
В данном случае речь о налогах с доходов от кипрской недвижимости: продажи или сдачи в аренду. Вот что установлено в статье 23 кипрско-российского соглашения об избежании двойного налогообложения:
Применительно к России двойное налогообложение устраняется следующим образом: если резидент России получает доход или владеет капиталом, которые в соответствии с положениями настоящего Соглашения могут облагаться налогами на Кипре, сумма налога на такой доход или капитал, подлежащая уплате на Кипре, может вычитаться из налога, взимаемого в России. Сумма такого вычета, однако, не должна превышать сумму налога на такой доход или капитал в России, рассчитанную в соответствии с ее налоговым законодательством и правилами.
Какова процедура налогообложения при продаже недвижимости в совместной собственности, например, если квартира в равных долях у мужа и жены?
Формально каждый из супругов платит налоги сам. Если возникает налоговая обязанность, следует расчет налоговых обязательств, и должен быть уплачен соответствующий налог.
Существует ли возможность продажи своей части недвижимости в совместной собственности без разрешения другого собственника?
Необходимо предоставить согласие всех собственников долей, которые имеют право первого отказа.
Какие налоги нужно оплатить при покупке недвижимости на Кипре?
Если вы покупаете новую недвижимость, и это первый объект для вашего личного проживания, то на стоимость первых 200 квадратных метров начисляется НДС по ставке 5%. На остальную сумму покупки – 19%. НДС платится в процессе оплаты контракта, в те сроки, которые указаны в контракте.
За перевод права собственности надо платить
— 4%, если на стоимость объекта не начислялся НДС. Оплатить надо в ходе оформления передачи имущества в Департаменте Земельной Палаты.
— Если НДС начислялся, то ничего дополнительно платить не надо.
Есть ли на Кипре ежегодный налог на недвижимость, как во многих странах ЕС?
На Кипре налог на недвижимость отменён.
Есть ежегодный муниципальный сбор от 55 до 185 евро.
Если человек снимает квартиру в аренду и выплачивает коммунальные услуги по подъезду, то кто обязан оплатить ежегодную страховку на многоэтажный дом?
Тот, кто должен делать это в соответствии с положениями контракта на аренду этой квартиры.
Если человек законно работает на Кипре, но сдает квартиру, как самозанятый в России, нужно ли вносить это в декларацию на Кипре?
В декларацию на Кипре надо вносить все суммы дохода, которые получает налоговый резидент Кипра в любой стране мира. Налог на Кипре с этого дохода платить не надо.
Андреас МЕНЕЛАУ
Михаил СОБОЛЕВ
Доказательство фактов в процессе судебного состязания формирует мнение судьи и в итоге влияет на исход судебного процесса. Так как бремя доказывания фактов лежит на истце, то именно он должен предоставить соответствующие доказательства, чтобы подтвердить свои аргументы в судебном процессе. Какие из них будут учтены, а какие нет – определит суд, оценив их допустимость в соответствии с требованиями Закона «О Доказательствах» (Cap. 9).
Виды доказательств
Закон предусматривает 4 вида доказательств :
1) устные показания свидетелей, данные под присягой лично либо путем видеоконференции (лжесвидетельство карается лишением свободы);
2) так называемые показания с чужих слов – могут подаваться в виде заявлений как устных, так и письменных, а также аудио- и видеозаписей;
3) документы;
4) предметы или реальные доказательства – вещи, поведение свидетелей, осмотр места и тд.
Документы – по определению это «носитель, содержащий запись информации любого содержания» (Article 2(1) of the Evidence Law (Cap. 9). Это определение идентично существующему в английском праве, где его интерпретируют так: «Письменный носитель или иной объект, содержащий информацию, как например, фотография, аудиозапись или компьютерный диск - могут быть “документом” с точки зрения Закона», - Hoffmann J в Huddleston v. Control Risks Information Services Ltd.
Еще более широкого определения «документа» в гражданском процессе придерживаются: Adrian Keane, James Griffiths и Paul McKeown. По их мнению, «носитель, содержащий запись информации любого содержания» - определение достаточно широкое, оно распространяется не только на документы в письменной форме, но также и на карты, планы, графы, рисунки, диски, аудиокассеты, саундтреки, фотографии, видеозаписи и фильмы. Это позволяет сделать вывод о допустимости предоставления доказательств на цифровых носителях.
При этом суд будет брать во внимание законность их происхождения - любые доказательства, полученные незаконно либо в нарушение прав третьих лиц, защищаемых Конституцией, не будут приобщены к материалам дела как недопустимые. Типичный пример этого - незаконная запись личного разговора или видеозапись, на которую не было получено согласие, и о которой лицо не знало.
Таким образом, развитие конституционного прецедентного права, повышение уровня защиты персональных данных сужает круг допустимых доказательств в судебном процессе, добытых без нарушений. Тем не менее, это не распространяется на доказательства, полученные в ходе деловой переписки между сторонами (Eνωτιάδης ν. Αστυνομία (1986) 2 CLR 64).
Отдельно выделены «общественные документы» - документы, выпущенные государственными служащими и органами, которые по умолчанию являются допустимыми, не требуют оценки судом и могут приобщаться к материалам дела в виде заверенных копий.
Письменные документы подаются, как правило, в оригиналах.
Электронная подпись
Электронная подпись – это юридический способ засвидетельствовать документ таким же образом, как и подписью на бумаге. В соответствии с новым законом, нельзя игнорировать правовые последствия электронной подписи и допустимость ее как доказательства в процессуальных действиях исключительно на том основании, что она выражена в электронной форме.
При присоединении к ЕС Кипр имплементировал Директиву 1999/93/EC по Общественным рамкам для электронных подписей и включил Директиву в свое национальное законодательство Законом 188 (Ι)/2004 о Правовых рамках электронной подписи и соответствующих проблемах. Закон признает три различных типа электронной подписи, а именно: простую, усиленную и компетентную электронную подпись.
Что касается первой – это упрощенная форма с самым широким применением, определяемая как «данные в электронной форме, которые присоединены или логически связанны с другими электронными данными и служащие методом идентификации».
Вторая форма - усиленная электронная подпись – данные, уникально связанные с подписавшимся и способные его идентифицировать, которые подписавшийся может использовать с высоким уровнем уверенности и контроля. Усиленная электронная подпись может быть использована как допустимое доказательство в судебном процессе.
Стороны обязаны предоставить все документы, относящиеся к предмету спора и используемые во время слушаний. Любая сторона вправе ходатайствовать перед с судом о принуждении второй стороны к предоставлению документов, находящихся в ее распоряжении и касающихся предмета спора. Также суд может истребовать документы по собственной инициативе у любой из сторон. Лицо, отказывшееся предоставить требуемые судом документы, лишается права на предоставление доказательств в свою защиту.
Для компетентной цифровой подписи (QES) Директива не даёт точного определения, но это общепринятый термин, употребляемый для электронных подписей, создаваемых с помощью защищённого устройства - secure signature creation device (SSCD) и проходящих аутентификацию через квалификационный сертификат - Qualified Certificate (QS). Подробнее с механизмом получения электронных подписей можно ознакомиться по ссылке.
Екатерина ТЕРЗИ
