января 2019

Items filtered by date: января 2019

В 2018 году на Кипре официально работала 791 единица туристического жилья, а в следующие два года это число достигнет 800 единиц. Такие данные приводит компания KPMG по результатам своего исследования.

Больше половины гостиниц и туристических комплексов – 57% – находится в регионах Фамагусты и Пафоса. Здесь расположено и большинство четырех- и пятизвездочных гостиниц: 69%.

Меньше всего мест для проживания туристов – в Никосии, где работает лишь 26 гостиниц: столица традиционно привлекает намного меньше туристов, чем прибрежные курорты. В то же время в Пафосе расположено 265 мест для проживания туристов – больше, чем в каком-либо другом регионе на Кипре. Это в основном апартаменты, виллы и небольшие отели. На втором месте – регион Фамагусты, где работают 225 единиц туристического жилья. В Ларнаке число гостиниц и туркомплексов достигает 106, а в Лимассоле – 68.

заполненность отелей кипра график1

По данным KPMG значительный недостаток мест для размещения туристов отмечается в горных районах Кипра. Там действует всего 101 единица жилья и подавляющее большинство из них (81) – это отдельные небольшие комнаты, а не гостиницы и комплексы.

За период с 2014 по 2017 годы заполненность гостиниц Кипра выросла более чем на 15%. Причина тому – неуклонный рост числа туристов, приезжающих на остров. Учитывая этот тренд, кипрские и зарубежные компании активно вкладываются в создание дополнительных объектов туристического проживания. Так, если в 2018 году на Кипре было 84,5 тыс. койко-мест, то в 2019 году их число вырастет до 90 тыс., а к 2020-му достигнет 92 тыс., поскольку к тому времени планируется завершить строительство сразу девяти новых гостиниц и туркомплексов.

вместимость отелей кипра график1

 

 

Published in Общество


Кипрская фондовая биржа официально предложила Системному оператору передающей сети (TSO) и Министерству энергетики, торговли и промышленности Кипра решение, которое упростит и ускорит постоянно откладывающуюся либерализацию рынка электроэнергии.

Речь идет о том, чтобы TSO воспользовалась уже существующей платформой, которая подходит для обработки всех операций на открытом энергорынке. Как сообщает издание «Филелефтерос», это решение является альтернативой тому, чтобы объявлять тендер на разработку сложного программного обеспечения с нуля.

Платформа «Энергетическая фондовая биржа», главным акционером которой является КФБ, уже успешно работает в Греции. На ней базируются греческие рынки электроэнергии и природного газа, и она может быть приспособлена для автономной работы на Кипре под управлением TSO.

Предложение КФБ позволит ускорить открытие кипрского рынка электроэнергии, а также сократить расходы на создание требуемой инфраструктуры с 15 млн евро (предусматривается тендером TSO) до 5 млн. Кроме того, платформа КФБ отвечает всем нормам и требованиям кипрского законодательства и уже полностью функциональна.

Published in Бизнес

 

Цены на недвижимость на Кипре и в Европе в третьем квартале 2018 года выросли, отражая общий подъем рынка. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные статистическими службами Кипра и ЕС CyStat и Eurostat.

Согласно CyStat в третьем квартале прошлого года рост индекса цен на Кипре составил 1,7% в годовом выражении и 0,2% в квартальном. Для второго квартала эти показатели находились на уровне 1,2% и 0,6% соответственно. При подсчете индекса учитывается стоимость жилой недвижимости всех типов (на стадии строительства и уже использующейся), а также стоимость земельных участков во всех районах Республики Кипр. Соответствующие данные предоставляет Департамент земельного кадастрового учета.

Примечательно, что оценки CyStat отличаются от оценок Центробанка Кипра. Так, по последним данным ЦБ рост цен на недвижимость во втором квартале 2018 года составил 1,7% в годовом выражении и 1,8% в квартальном.

В странах ЕС и еврозоны, как показывают данные Eurostat, квартальный рост цен на недвижимость в третьем квартале прошлого года был значительно выше: 4,3%. Больше всего подорожала недвижимость в Словении (на 15,1%) и Нидерландах (10,2%). Падение цен зафиксировано только в Италии и Швеции.

Published in Бизнес

 

Инфляция на Кипре в декабре 2018 года составила 1%, сообщает Европейская служба статистики Eurostat. Месяцем ранее показатель достигал 1,6%, а годом ранее – минус 0,4%.

***

Фармацевтическая компания Pfizer подписала соглашение с базирующейся в Лимассоле компанией Medochemie об взаимном использовании технологий для производства медикаментов на своих фабриках во Вьетнаме. Medochemie, у которой во вьетнамской провинции Биньзыонг есть фабрика, заимствует у Pfizer технологии изготовления противовоспалительных, сердечно-сосудистых, обезболивающих и других препаратов.

***

Стало известно, что отель «Беренгария» перейдет в собственность Департамента по управлению недвижимостью Bank of Cyprus. Как известно, банк неоднократно предпринимал попытки продать известнейшую в прошлом и заброшенную сейчас гостиницу за 2,36 млн евро, однако так и не получил ни одной заявки от потенциальных покупателей.

***

В 2018 году продажи пива на Кипре достигли 41 млн л. Это самое большое значение с 2002 года, когда Статистическая служба Кипра CyStat начала сбор соответствующих данных. Для сравнения в 2017-м показатель достигал 39,4 млн л.

Львиная доля произведенного в 2018 году пива была поставлена на внутренний рынок – 39,9 млн л. Остальные 1,1 млн л пошли на экспорт.

В декабре прошлого года продажи составили 2 млн л против 1,67 млн годом ранее, и практически весь этот объем был потреблен внутри страны. Самым «пивным» месяцем года стал июль, когда было продано 5,36 млн л напитка.

***

Кабинет министров 17 января назначил новых членов советов директоров полугосударственных организаций. Они будут находиться на своих позициях 30 месяцев. Отмечается, что в этот раз правительство стремилось увеличить долю женщин и молодых людей в руководстве компаний. Так, средний возраст руководителей – 48 лет, а доля женщин выросла с 30% до 36% и с 24% до 33% в высшем руководстве.

Новые председатели и вице-председатели:
Телекоммуникационная компания Кипра СуТА – Рена Рувита-Пану и Костас Кумис;
Электрическая компания Кипра ЕАС – Эмили Йолити и Михалис Комодромос;
Кипрская телерадиовещательная корпорация СуВС – Андреас Франгос и Яннос Пантазис;
Кипрская спортивная организация – Андреас Михаилидис и Кэти Хаджикириаку-Лукаиду;
Портовое управление – Петрос Красас и Татьяна Михаилиду;
Корпорация финансирования жилищного строительства – Стелла Каммитси и Димитрис Тсингис.

Published in Обзор
Пятница, 18 января 2019 02:00

Рост аренды vs. рост зарплат

 

Рост стоимости аренды жилья на Кипре значительно превышает рост зарплат. Такие данные приводит деловой портал InBusinessNews  со ссылкой на исследование кипрского рынка недвижимости, проведенное компанией KPMG.

Так, во втором квартале прошлого года стоимость аренды выросла на 17,8% в годовом выражении, в то время как зарплаты – лишь на 2%. Снижение цен имело место лишь в 2014 и 2015 годах – на 0,3% и 0,7% соответственно. Параллельно зарплаты тогда сократились на 7,7% и 3%.

Стоит отметить, что за три года (со второго квартала 2015 года по второй 2018-го) совокупное увеличение стоимости аренды достигло 35%.

Одновременно с увеличением арендной платы росли и цены на жилую недвижимость, особенно на квартиры. В первом квартале 2018 года стоимость квартир на рынке выросла на 4,5% в годовом выражении, а домов – на 2,4%. При этом коммерческие объекты в этом периоде подорожали еще больше: торговые площади – на 5,5%, офисы – на 5,1%, складские помещения – на 4,2%.

 

Published in Общество

Выдавая кредиты компаниям-застройщикам, кипрские банки отдают приоритет проектам по строительству гостиничных комплексов и зданий. К такому выводу приходит компания KPMG в своем исследовании «Кредитование недвижимости – 2018» (Property Lending Barometer 2018).  

Постоянный рост числа туристов, посещающих Кипр, в последние годы и благоприятные перспективы дальнейшего развития сектора стимулируют бизнес-кредитование в этом направлении. На Кипре эта сфера получила 4,5 балла из 5 возможных. В Европе показатель выше только у Хорватии – 4,7 балла.

Среди других приоритетных направлений для кредитования находятся строительство офисных площадей (3,5 балла), промышленных/логистических объектов (2,9 балла), коммерческих объектов (2 балла) и жилья (1,8 балла).

Однако в целом кредитование застройщиков больше не является приоритетным направлением для кипрских банков. Этот сегмент получил всего 2,75 балла из 5 в исследовании KPMG. На европейском уровне меньше только у Хорватии – 2,67 балла.

Примечательно, что туристический бум последних лет привел к увеличению площади объектов туристического проживания, на строительство которых поданы заявки в январе – сентябре 2018 года, на 838% в годовом выражении. По оценкам KPMG в 2019–2020 годах на Кипре появится 7,5 тыс. дополнительных койко-мест для туристов, что доведет номерной фонд республики до 92 тыс. мест.

Published in Финансы

За период с 2013 по 2018 годы значительно увеличилось число зарегистрированных на Кипре компаний. Так, в прошлом году число регистраций достигло максимума за последние шесть лет, в том числе и за счет того, что многие британские компании переводят бизнес на остров из-за брексита.

Согласно последним данным кипрского Департамента регистрации и ликвидации компаний, в 2018 году число заявок на открытие компании на Кипре выросло на 6,3%, достигнув 14 511. В 2017-м рост составлял 0,8%, а в 2016-м – 20,5%.

Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch председатель Кипрского агентства по привлечению инвестиций Invest Cyprus Михалис Михаил, «рост числа заявок
свидетельствует об улучшении бизнес-климата и восстановлении доверия, и компании создаются как для ведения коммерческой деятельности, так и для инвестиций». По словам Михаила, появление новых компаний – очень хороший знак.

Дают результаты и усилия Invest Cyprus по привлечению инвестиций на Кипр в контексте брексита. Глава агентства сообщил, что несколько компаний из Великобритании, в основном работающие в страховом секторе, зарегистрировались на Кипре.

В декабре 2018 года было получено 1 010 заявок на регистрацию новых компаний, немного меньше, чем годом ранее (1 264). В целом на конец 2018 года в регистре департамента числилось 216 572 компаний.

Published in Бизнес
Четверг, 17 января 2019 02:00

Moody’s о проблемных займах

Сокращение объема необслуживаемой задолженности на 5,6 млрд евро вследствие ликвидации Кипрского Кооперативного банка является положительным фактором с точки зрения кредитоспособности банковской системы Кипра: оно снижает риски, связанные с качеством банковских активов и укрепляет доверие вкладчиков. Такое мнение высказывается в ежемесячном бюллетене агентства Moody’s.

Улучшение показателей токсичного долга в банках Кипра связано с тем, что немалая доля такой задолженности в Кооперативном банке после ликвидации была выведена из банковской системы в пользу компании по управлению активами – преемницы Коопа. Благодаря этому шагу риск крупных потерь для банков Кипра снизился, отмечает агентство.

При этом перевод части активов и депозитов Кооперативного банка в Hellenic поддержал укрепление доверия к банковской системе.

По состоянию на конец сентября 2018 года доля необслуживаемой задолженности в кредитном портфеле банков Кипра сократилась до 31,8%. Это все еще много по сравнению со средними для региона показателями, однако намного меньше, чем значение конца 2017 года (43,7%).

«По нашим оценкам, львиная доля необслуживаемой задолженности Коопа (более 80%) приходилась на ипотечные займы. А потому она больше всего сократилась в сегменте займов домохозяйств (на который в сентябре 2018 года приходилось 40% всех займов): в августе 2018-го она составляла 53%, а в сентябре уменьшилась до 38%», – говорится в бюллетене агентства. При этом займы домохозяйств имеют самый низкий коэффициент покрытия убытков, а потому их вывод из банковской системы имеет большое значение.

Впрочем, давление, которое эти необслуживаемые займы оказывают на экономику в целом, не уменьшится. Они хоть и не относятся более к банковской системе, но не исчезли и по-прежнему представляют собой проблему, которую нужно решать путем реструктуризации и постепенного погашения.

Долг в кипрской экономике остается немалым. По состоянию на март 2018 года на домохозяйства приходились займы в размере 105% ВВП, на нефинансовые компании – 122% ВВП. В целом за первые девять месяцев 2018 года банки Кипра сократили объемы проблемных займов на 10 млрд евро, до 11 млрд. Это почти вдвое меньше, чем на конец 2017 года. Однако это сокращение обусловлено в основном продажей банками пакетов необслуживаемых кредитов третьим сторонам, по факту темпы обслуживания кредитов пока недостаточны. Moody’s ожидает, что эти темпы ускорятся благодаря недавним изменениям в законодательстве, регулирующем вопросы несостоятельности и отчуждения залогового имущества, а также государственной программе «Эстиа», призванной помочь должникам выплатить свои кредиты.

Published in Финансы
Четверг, 17 января 2019 02:00

2018: год туристических рекордов


В 2018 году Кипр посетили 3 938 625 человек, на 7,8% больше, чем годом ранее (3 652 073 человека). Это самое большое число приезжих за всю историю сбора соответствующих данных.

По результатам Пассажирского опроса Статистической службы Кипра CyStat в декабре прошлого года количество гостей острова составило 106 563 человека, что на 7,7% больше в годовом выражении. Это также исторический рекорд по числу туристов для этого конкретного месяца.

В частности, по сравнению с декабрем 2017-го на 13,6% выросло число туристов из Великобритании и на 13,5% – из Греции. С другой стороны, отмечено сокращение количества приезжих на российском и израильском направлениях (на 18,8% и 7,2% соответственно).

Великобритания остается самым крупным туристическим рынком Кипра: в декабре на нее пришлось 30,1% всех туристов. Еще 14,8% – гости из Греции, 9,4% – из России и 8,7% – из Израля.

Больше половины приезжих – 51,1% – посетили Кипр с туристическими целями, еще 36,9% приехали навестить родственников и друзей, а 11,9% были в командировке.

 

Published in Бизнес

На фоне успехов туристического сектора в последние годы Кипру не следует расслабляться, а нужно вплотную заняться диверсификацией своего туристического продукта. Такое мнение выразил глава нового Подминистерства туризма республики Саввас Пердиос в ходе своей первой встречи с депутатами парламента 15 января.

По словам Пердиоса, Кипру следует вкладываться в развитие таких областей, которые усилят его конкурентные преимущества.

Глава Подминистерства туризма инициировал ряд консультаций с участниками рынка для обсуждения идей, которые помогут усовершенствовать традиционный набор услуг, предлагаемый на Кипре туристам. Среди прочего, Пердиос считает, что турсектору следует сосредоточиться на конкретных категориях клиентов и на всех возрастных группах, например, на людях старше 50 лет, которые отдыхают в межсезонье и имеют сравнительно большую покупательскую способность.

«Нам необходимо по разному подходить к разным рынкам… не всем клиентам нравится слышать одно и то же», – заявил Пердиос, подчеркнув, что Кипру пора вывести свою маркетинговую стратегию за пределы традиционной модели «море и солнце».

Среди вопросов, которые обсудили глава подминистерства и депутаты, были проблема сезонности туризма на Кипре, возможное влияние брексита, банкротство авиакомпании Cobalt
Air и новое законодательство, регулирующее работу мест проживания туристов.

Пердиос пообещал депутатам уже в ближайшем будущем представить комплексную стратегию развития туристического сектора страны.

Published in Бизнес
Страница 5 из 10