Кипрские банки активно наращивают сектор ипотечного кредитования, предлагая займы под низкий процент и на выгодных условиях. Конкретно речь идет о кредитах на приобретение, строительство, завершение строительства или ремонт дома или квартиры. Также активно предлагаются кредиты на покупку земли для строительства дома.
Кроме того, банки прилагают немало усилий, чтобы заполучить уже существующие в других кредитных организациях ипотечные займы, убеждая заемщиков перевести свои кредиты к ним.
Сегодня сумма ипотечного кредита может покрывать до 75% от стоимости объекта, который будет использоваться как место основного проживания. Предлагаемые схемы погашения кредитов предусматривают аннуитетные платежи в течение максимум 40 лет, причем в начале предоставляется льготный период сроком до двух лет. К концу периода погашения возраст заемщика не должен превышать 70 лет.
Ставки по кредитам на приобретение или строительство недвижимости варьируются от 2% до 4,15% годовых, а ежемесячные выплаты начинаются от 300 евро.
По данным Центробанка Кипра, в марте 2018 года совокупный объем ипотечных займов в кипрской банковской системе составлял 10,9 млрд евро по сравнению с 11 млрд в марте 2017-го и 11,4 млрд в марте 2016 года. Ставки по кредитам на жилье снизились до 2,52% против 2,61% месяцем ранее и 2,86% в марте 2017 года.
Администрация британских баз не имеет никаких возражений касательно строительства казино-курорта в районе Закаки к западу от Лимассола, так как эта территория находится вне ее юрисдикции (однако соседствует с ней). Такое заявление было сделано в ответ на сообщения в прессе о том, что администрация баз обеспокоена экологическими последствиями появления казино.
«Мы обсудили этот вопрос с Департаментом защиты окружающей среды и Охотничьим фондом республики в конце марта», – отмечается в заявлении администрации баз, из чего ясно, что высказать свою позицию относительно экологических последствий работы казино администрацию попросил Департамент защиты окружающей среды. Что администрация и сделала, «учитывая наличие специальных защищенных зон» в том районе, где проживает большое количество редких птиц.
Соответствующий отчет был представлен в апреле текущего года и касается «исключительно дополнительных территорий, которые могут быть учтены при оценке последствий для окружающей среды», говорится в заявлении.
На рассмотрение Парламента Кипра представлен первый бюджет Управления по цифровой безопасности, решение о создании которого было принято в марте текущего года.
И расходы и доходы ведомства на 2018 год предусматриваются на уровне 2 585 124 евро, то есть бюджет является сбалансированным. В сопроводительной записке Кабинета министров разъясняется, что отвечает за работу Управления комиссар по электронным и почтовым коммуникациям.
Создание ведомства, ответственного за обеспечение цифровой безопасности в республике, проводится в рамках внедрения в национальное законодательство европейской Директивы о сетевой безопасности и информационных системах. Сделать это Кипр должен до мая 2018 года.
Предлагаемое законодательство предусматривает финансовую независимость Управления и создание условий для его эффективной работы, поскольку оно будет финансироваться не государством, а операторами стратегической инфраструктуры, среди которых и ряд государственных департаментов, как то Департамент гражданской авиации, таможенная служба, Государственная лаборатория, Департамент ИТ-услуг. В 2018 году эти ведомства будут отчислять в бюджет Управления по цифровой безопасности ежегодный сбор в размере 570 тыс. евро. Еще 390 тыс. евро будет передано управлению в качестве государственного гранта. Эти расходы заложены в бюджет Министерства транспорта, коммуникаций и общественных работ на текущий год.
На конец марта 2018 года кипрские власти выдали 25 градостроительных разрешений на возведение высотных зданий, большинство из них – в Лимассоле. В процессе рассмотрения находятся еще 60 заявок. Об этом сообщил министр внутренних дел Константинос Петридис на пресс-конференции, посвященной новой политике в отношении высотного строительства на Кипре. По словам министра, новый подход основан на рациональном комплексном городском планировании, чего раньше не было.
Петридис отметил, что новая схема будет работать в тестовом режиме в течение примерно шести месяцев, после чего будет проведена оценка ее эффективности. При этом высотное строительство будет сосредоточено в специально отведенных для этого зонах – урбанистических центрах, – определенных на основании физических, экономических, социальных и культурных характеристик того или иного города.
Баланс Центробанка Кипра в апреле 2018 года вырос на 505,5 млн евро, до 16,3 млрд по сравнению с предшествующим месяцем. Рост обусловлен прежде всего увеличением поступлений из банков других стран еврозоны до почти 9 млрд евро с 8,3 млрд в марте. В свою очередь, отчисления в кредитно-финансовые организации еврозоны выросли до 11,3 млрд евро с 10,8 млрд в марте. На конец апреля в Центробанке было размещено правительственных средств на общую сумму почти 853 млн евро.
***
Кипр занимает 26 место в мире по доступности медицинского обслуживания и уровню его качества, опережая Мальту и следуя за Южной Кореей. Такие данные представлены в Индексе доступности и качества здравоохранения (HAQ), включающем 195 стран. На первом месте находится Исландия, за которой следуют Норвегия и Нидерланды. В конце рейтинга – Гвинея-Бисау, Сомали и Центральноафриканская Республика.
***
сdbbank (Кипрский банк развития) объявил, что подчиняется решению Центробанка Кипра о наложении штрафа в размере 715 тыс. евро за несоблюдение правил касательно отмывания доходов. В заявлении сdbbank также подчеркивается, что выявленные несоответствия касаются деятельности банка до 2016 года. Кроме того, сdbbank уже произвел все необходимые административные и операционные корректировки для повышения эффективности и прозрачности своей работы.
***
Компания PwC Cyprus подготовила публикацию под названием «Ваше путешествие на Кипр», в которой содержится информация, как общая, так и специализированная, для тех, кто хочет перебазировать свой бизнес и переехать жить на Кипр. Для получения доступа необходимо заполнить регистрационную форму на странице www.pwc.com.cy/your-journey-to-cyprus.
***
Сенатор Роберт Менендес, входящий в состав Комитета Сената США по международным отношениям, представил законопроект, предлагающий снять эмбарго на поставку оружия на Кипр, наложенного США в 1987 году. Аналогичный законопроект подан в Палату представителей Конгресса Дэйвидом Сисиллином. Менендес отметил, что Кипр показал себя как стратегический партнер США, заслуживающий доверия. Принятие законопроекта будет означать, что США поддерживают Кипр как стабильное демократическое государство и признают его ключевую роль в обеспечении безопасности в Восточном Средиземноморье.
Еврокомиссия в очередной раз призвала Кипр принять меры по сокращению объема необслуживаемой задолженности в банковской системе страны, а также провести реформирование сектора государственных услуг и судебной системы, обеспечить преобразование экономики, сфер образования и здравоохранения к следующему году.
Такие рекомендации содержатся в заявлении комиссии, опубликованном 24 мая в ответ на Программу стабильности, которую Правительство Кипра подало на рассмотрение европейских властей в апреле текущего года.
Прежде всего, Кипру необходимо на практике начать применение законодательства по неплатежеспособности и отчуждению имущества должников и обеспечить надежную и эффективную систему выдачи титулов на недвижимость и перевода прав собственности, отмечает комиссия. Еще одной мерой должно стать откорректированное законодательство о взимании задолженностей и продаже займов третьим сторонам, а также усиление контроля за деятельностью страховых компаний и пенсионных фондов.
Республике следует повысить эффективность работы государственного сектора, особенно в том, что касается административных служб, органов местной власти и компаний с государственным участием. Комиссия также напоминает Кипру о необходимости вернуться к программе приватизации и улучшить работу госпредприятий.
Приоритетным для страны должно стать привлечение стратегических инвестиций и упрощение доступа к финансированию для предприятий малого и среднего бизнеса. Параллельно, следует принять меры для снижения уровня безработицы среди молодежи, а также провести реформы в сфере образования и специального обучения. Работа сферы здравоохранения и судебной системы тоже должна быть оптимизирована в течение следующих двух лет.
Опубликован 30-й всемирный рейтинг конкурентоспособности стран IDM на 2018 год. Кипр в нем занял 41 место, опустившись по сравнению с прошлым годом на четыре позиции. Пятерка лидеров с прошлого года не изменилась, однако внутри группы произошли перестановки. Так, США снова стали самой конкурентоспособной страной в мире. За ними следуют Гонконг, Сингапур, Нидерланды и Швейцария.
В текущем году Кипру для повышения своей конкурентоспособности необходимо сосредоточиться на решении следующих задач: завершении реструктуризации банковского сектора, укреплении законодательства о неплатежеспособности, улучшении судебной системы, сохранении бюджетной дисциплины и сокращении госдолга, а также проведении структурных реформ и диверсификации экономической деятельности.
Кипр набрал хорошие баллы по таким параметрам, как международные инвестиции, уровень цен, налоговая политика и образование. Такие показатели, как технологическая инфраструктура, занятость, финансы и управленческие практики, были, напротив, оценены очень низко.
Ключевыми факторами конкурентоспособности Кипра стали: эффективный налоговый режим (90,2% респондентов), высокий уровень образования (85,4%), благоприятная деловая среда (61%), квалифицированные кадры (61%). При этом компетентность правительственных органов, роль научно-исследовательской сферы, доступ к финансированию и эффективность трудовых отношений на Кипре положительно оценили менее 10% респондентов.
За последние два года в регионе Лимассола было реализовано или начато проектов на общую сумму 400 млн евро. Об этом сообщил Президент Кипра Никос Анастасиадис, выступая на встрече с муниципальными и местными властями в мэрии города. При этом он подчеркнул, что во многих случаях имеют место беспрецедентные бюрократические задержки и нарушения нормативов.
Президент также отметил, что «в последнее время наблюдается совершенно неприемлемый феномен: многие подрядчики не выполняют свои контрактные обязательства, в результате чего договоры аннулируются, и тендеры приходится проводить повторно», что еще более задерживает реализацию проектов.
Среди прочего, Анастасиадис уделил особое внимание приватизации порта Лимассола, в результате которой в первом квартале 2018 года в бюджет поступило 58,9 млн евро по сравнению с 36,4 млн годом ранее и 34,2 млн в соответствующем периоде 2016 года. При этом инвесторы вложили в развитие порта 113 млн евро, из которых 36 млн – в текущем году. Кроме того, создание Подминистерства шипинга вкупе с налоговыми льготами привлекли в Лимассол ряд новых шипинговых компаний. С начала 2018 года под кипрским флагом было зарегистрировано 52 новых судна.
Еще одним важным проектом президент назвал открытие курорта-казино, что, по прогнозам, должно привлечь на Кипр дополнительно 300 тыс. туристов, принести доход в размере 700 млн евро в год и создать 6 500 рабочих мест. Среди прочих крупных начинаний – строительство нового футбольного стадиона и открытие Германского онкологического центра, с которым в ближайшие дни правительство намерено подписать договор об обслуживании раковых пациентов из регионов Лимассола и Пафоса.
Центробанк Кипра оштрафовал Кипрский банк развития (cdb) на 715 тыс. евро за несоответствие положениям законодательства о борьбе с отмыванием доходов и капитала.
В соответствии с применимыми нормами административного права, принятое 21 мая решение может быть оспорено до вынесения окончательной меры наказания. Кроме того, если штраф будет оплачен до определенной даты, его сумма будет уменьшена на 15% или 107 250 евро.
Сумма штрафа, наложенного на Кипрский банк развития, является одной из самой больших, когда-либо применявшихся Центробанком. За период с 2015 по 2018 годы кипрский регулятор оштрафовал семь других банков на общую сумму 6,3 млн евро за то, что их деятельность не соответствовала требованиям законодательства о борьбе с отмыванием денег. Среди прочих, кипрское подразделение украинского «Приватбанка» было оштрафовано на 1,5 млн евро, банк Hellenic – на 1,1 млн, кипрское представительство банка FBME (Танзания) – на 1,2 млн.
Появление на Кипре первой компании, имеющей лицензию Центробанка республики на приобретение задолженности у других кредитно-финансовых организаций, является положительным факторов для кипрского банковского сектора. Об этом говорится в пресс-релизе международного рейтингового агентства Moody’s. Напомним, что этой компанией стала B2Kapital Cyprus Ltd. По мнению агентства этот шаг позволит улучшить эффективность возврата задолженности и предоставит местным банкам дополнительный инструмент для сокращения объема необслуживаемых кредитов.
***
Министерство финансов Кипра запросило у парламентского комитета по финансовым вопросам одобрить включение в состав Совета директоров Кипрского кооперативного банка двух управляющих директоров министерства – Андреаса Хараламбуса и Йоргоса Пантелиса. Напомним, что в настоящий момент завершается процесс выбора инвестора для выкупа «хорошей» части Кооперативного банка.
***
С января по март 2018 года Кипр экспортировал товаров и услуг на сумму 1,2 млрд евро, что на 112% больше, чем в тот же период прошлого года. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. В частности, экспорт в страны ЕС достиг 0,2 млрд евро (+7%), в третьи страны – 1 млрд (+177%). С другой стороны, импорт за указанный период вырос на 4% в годовом выражении, достигнув 1,9 млрд евро. Из них из стран ЕС было ввезено товаров и услуг на сумму 1,1 млрд евро (+5%), а из третьих стран – на сумму 0,8 млрд евро (+3%). В результате торговый дефицит Кипра за первые три месяца текущего года составил 0,7 млрд евро (1,2 млрд в том же периоде 2017 года).
***
Банк Hellenic 11 июля проведет внеочередное собрание акционеров, на котором проинформирует их о своем намерении приобрести активы Кипрского Кооперативного банка. В частности, руководство банка расскажет о возможных вариантах покупки, анализируемых Hellenic, и о возможной необходимости дополнительного финансирования данной сделки. Решение о проведении внеочередного собрания было принято в ответ на запрос компании Demetra Investment Plc, которой принадлежит около 10% акций Hellenic.
***
В июне кипрский парламент проголосует по законопроекту о создании Подминистерства туризма. Проект был одобрен Кабинетом министров почти два года назад. Напомним, что документ предусматривает передачу новому подминистерству большинства функций Кипрской организации по туризму. В ведении последней будут находиться лишь вопросы продвижения туристического сектора.
Напомним, что правительство предлагало создание трех дополнительных ведомств: подминистерств шипинга, туризма, а также конкуренции и развития. В настоящее время работает только Подминистерство шипинга.
