Продажи на рынке недвижимости Кипра продолжают расти. После увеличения на 64% в январе 2018 года, в феврале рост достиг 46%. Такие данные приводит Департамент земельных ресурсов Кипра.
Число договоров купли-продажи, зарегистрированных в феврале в департаменте, составило 666 против 456 годом ранее.
В целом за первые два месяца текущего года рынок недвижимости вырос на 55%: в департаменте был зарегистрирован 1 361 контракт по сравнению с 879 контрактами в том же периоде 2017 года.
Больше всего – на 150% – продажи увеличились в регионе Фамагусты, за которым следует Пафос (+79%). Достаточно большой рост показали Никосия и Лимассол, и чуть меньший – Ларнака.
Напомним, что в 2017 году количество сделок по продаже недвижимости, договоры по которым были зарегистрированы в Департаменте земельных ресурсов, стало самым большим с 2008 года.
Сотрудники одной из крупнейших компаний Кипра Lanitis намерены провести забастовку 6 марта, сообщает Cyprus Mail. Профсоюзы ПЕО и СЕК приняли решение о прекращении работы на сутки после того, как на заводе Lanitis, производящем молоко, соки и Coca Cola, возник трудовой спор об аутсорсинге ряда функций, из-за чего работники компании теряют рабочие места. Во время забастовки в офисе ПЕО состоится собрание, на котором сотрудники выработают стратегию дальнейших действий.
***
Компания Cypeir Properties Ltd (объединение групп Leptos и D. Zavos), занимающаяся реализацией проекта Limassol Del Mar, заключила договор о подряде на проведение строительных работ с консорциумом компаний Atlaspantou Co Ltd (Кипр), MAN Enterprise (Ливан) и итальянских ICM Group и CMB Società Cooperativa.
***
Авиакомпания Cobalt Air 3 марта стала членом Международной ассоциации воздушного транспорта (IATA). Соответствующий сертификат исполнительный директор Cobalt Air Эндрю Мадар получил из рук директора по связям с общественностью IATA Николаса Бусиотиса в ходе торжественной церемонии в аэропорту Ларнаки.
***
На рассмотрение парламента подан законопроект, защищающий заемщиков от продажи их займов иностранных фондам. Законопроект предусматривает внесение поправки в закон «О договорах» с тем, чтобы в случае продажи кредитным учреждением пакета займов иностранному фонду было получено согласие заемщика (при условии, что займ обслуживаемый). Авторы законопроекта (ДИКО, «Солидарность» и депутат Павлос Милонас) отмечают, что таким образом обслуживающие свои кредиты заемщики будут защищены от одностороннего изменения условий своего кредитного договора.
***
Управление госдолгом объявило о размещении очередной серии шестилетних облигаций Республики Кипр для населения. Всего было получено 140 заявок на общую сумму 9,04 млн евро. Все заявки поступили от местных инвесторов, и все были приняты.
***
Цены в секторе промышленного производства в январе 2018 года выросли на 0,2% по сравнению с предшествующим месяцем и снизились на 0,4% в годовом выражении. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. В еврозоне эти показатели составили +0,4% и +1,5%, а в странах ЕС – +0,4% и +1,9%.
Предлагаем вашему вниманию налоговый дайджест, подготовленный компанией Deloitte.
Цель веб-трансляций, посвящённых налоговым вопросам, - рассказать вам самые важные новости в этой сфере на Кипре.
Смотрите видео с субтитрами на русском языке. Ниже приводится полный текст дайджеста.
Февраль 2018
Добрый день! Сегодня 28 февраля 2018 г. и в эфире – пятиминутный налоговый дайджест. Цель наших веб-трансляций, посвящённых налоговым вопросам, - рассказать вам самые важные новости в этой сфере на Кипре. Итак, обратный отсчёт начался, давайте приступим!
В попытке содействовать развитию сравнительной новой кипрской индустрии фондов ряд налоговых законопроектов, которые уже обсуждались ранее, были окончательно одобрены Советом министров для представления в Парламент.
Суть основных положений данных законопроектов состоит в следующем:
- отмена пониженной 3%-ной ставки специального взноса на нужды обороны на скрытое распределение дивидендов для фондов ОКИПЦБ и альтернативных инвестиционных фондов (АИФ);
- освобождение от необходимости наличия постоянного представительства для иностранных инвесторов в фондах, учреждённых в качестве общих фондов либо партнёрств;
- специальная налоговая ставка в размере 8% на фиксированную долю вознаграждения, получаемого руководителями фондов.
Помимо вышеуказанных налоговых льгот, законопроекты также предусматривают подачу налоговой декларации руководителями общего фонда или партнёрства в электронном виде с целью представления в налоговые органы доходов вкладчиков фондов, находящихся под их управлением.
Как мы понимаем, предлагаемые законопроекты направлены на поощрение учреждения на Кипре фондов ОКИПЦБ и АИФ, а также на создание стимулов для их высшего руководства к переезду и обретению статуса налогового резидента Кипра со всеми вытекающими из этого положительными последствиями для местной экономики. Мы будем держать вас в курсе событий, как только Парламент проголосует за эти законопроекты.
А теперь давайте обратимся к некоторым циркулярам, выпущенным недавно Налоговым департаментом:
В «Циркуляре 16» приводятся разъяснения касательно расчёта 10-процентного штрафа, налагаемого на разницу между предварительным и окончательным размером налога.
Комиссар по налогообложению, наконец, одобрил позицию Института сертифицированных общественных бухгалтеров Кипра (ICPAC), которая обсуждается вот уже много лет, о том, что необходимо рассчитывать дополнительный 10%-ный налог на остаток подлежащего уплате налога после вычета любых иностранных налоговых льгот. В этом есть гораздо больше смысла, и намерения разработчиков данного закона вполне ясны.
В «Циркуляре 17» даётся разъяснение по предыдущему циркуляру - №4 от 2017 года, - касающемуся дохода, который подлежит освобождению от уплаты налогов в размере 50%, предусмотренному разделом 8(23) Закона о подоходном налоге.
Новый циркуляр прямо предусматривает, что, если лицо выполняет обязанности исполнительного директора, а также участвует в совете директоров компании в качестве неисполнительного директора, вознаграждение, получаемое им за такое участие, должно включаться в доход от занятости с целью получения льготы 50% при уплате подоходного налога.
И хотя циркуляр ссылается на лицо, одновременно выступающее в качестве исполнительного и неисполнительного директора, мы понимаем, что намерение состояло в том, чтобы включить вознаграждение директора, полученное именно в должности неисполнительного. Такое разъяснение лишь приветствуется, поскольку, согласно практике некоторых районных отделений, такой доход не включался и не подлежал освобождению от уплаты налогов в размере 50%.
«Циркуляр 18» разъясняет раздел 30(1)(б) Закона об исчислении и сборе налогов, который предусматривает обязательное ведение бухгалтерского учёта и составление финансовой отчётности, подтверждённой аудиторской организацией, для физических лиц с годовым оборотом свыше 70 000 евро.
В циркуляре поясняют, что нижние границы налогообложения в 70 000 евро будут применяться только к тем лицам, которые ведут бизнес. В таком случае торговый оборот компании не будет играть решающей роли, и обязательство вести достоверную финансовую отчётность, которая должна быть затем подтверждена аудиторами, возникнет, если лицо имеет совокупный доход от деловой деятельности, арендной платы, процентов и дивидендов, который в общей сложности превышает 70 000 евро.
Если физическое лицо не осуществляет деловую деятельность, например, является работником по найму, но имеет доход от арендной платы, в виде процентов или дивидендов, он не обязан вести подтверждённую аудиторской организацией финансовую отчётность, независимо от общего размера доходов.
Мы считаем, что это решение – движение в верном направлении, однако обязательство по ведению достоверной финансовой отчётности, аттестованной независимыми аудиторами, должно было всё же отталкиваться от оборота бизнеса, а не от совокупного дохода физического лица.
А теперь пришло время обратить внимание на некоторые заявления, опубликованные Налоговым департаментом:
Недавно Налоговый департамент опубликовал отчёт о доходности десятилетних государственных облигаций для следующих стран по состоянию на 31 декабря 2017 года с целью расчёта условного процента (NID).
9 февраля Налоговый департамент объявил о том, что прекращает принимать платежи по системе сбора подоходного налога путём автоматического вычета из заработной платы (Pay As You Earn), которые не облагаются процентами и штрафами, в кассах департамента. Начиная с 1 марта, данные платежи будут осуществляться только в электронном виде через систему JCC.
В тех случаях, когда налог облагается процентами и штрафами, оплату по-прежнему необходимо производить в районных налоговых отделениях.
В завершение сегодняшнего налогового дайджеста кратко напомним вам о налоговых обязательствах, сроки по которым истекают в ближайшее время:
31 марта - это крайний срок подачи деклараций о подоходном налоге в электронном виде для физических лиц и компаний, которые готовят подтверждённую аудиторской организацией. финансовую отчётность за 2016 налоговый год.
В аналогичную дату истекают сроки и для представления доходов и оплаты первого взноса специального налогового сбора кредитными организациями за 2018 год.
На этом наш налоговый обзор за прошедший месяц подходит к концу. Благодарим за внимание!
Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ Кипра подготавливает тендер на поиск инвестора для разработки, строительства и управления грузовым терминалом в аэропорту Ларнаки. Соответствующее решение, напомним, было принято Кабинетом министров в январе 2018 года.
Предусматривается, что инвестор получит право на управление терминалом в течение 35 лет. В частности, первичный срок концессии составляет 30 лет с возможностью продления еще на пять лет. Общая площадь терминала составит 8 тыс. кв. м, а стоимость его строительства оценивается примерно в 10 млн евро.
Следует отметить, что и власти республики, и оператор кипрских аэропортов компания Hermes Airports в прошлом неоднократно отмечали необходимость наличия в аэропорту Ларнаки мощностей для обработки грузов.
Кипрский Оператор энергетической системы (TSO) объявил тендер на разработку и внедрение операционной системы для обслуживания открытого энергорынка Кипра. Наличие функционального программного обеспечения является одним из условий либерализации рынка, намеченной на 1 июля 2019 года.
Бюджет проекта составляет 4 млн евро. Тендерная документация предусматривает поставку необходимого оборудования, а также разработку, тестирование и установку на него программного обеспечения, которое сможет удовлетворить все потребности открытого рынка электроэнергии. Кроме того, новая система должна быть совместима с той, которую сейчас использует TSO. Кроме того, поставщик обязан предоставить двухлетнюю гарантию и обслуживать работу системы в течение пяти лет.
Срок приема заявок истекает 11 мая 2018 года.
Отменена двухчасовая забастовка в порту Лимассола, которую работники порта намеревались провести утром понедельника 5 марта.
Как сообщили профсоюзы ПЕК и СЕО, под угрозой забастовки ответственные ведомства «запустили множество процедур и механизмов» в отношении безопасности на рабочем месте, которые помогут выполнить требования портовых работников. Вместо забастовки представители профсоюзов встретятся с представителями ответственных организаций и ведомств, чтобы обсудить изменение условий труда в порту.
Напомним, что забастовка планировалась с целью заставить администрацию порта и ведущие в нем деятельности компании усилить обеспечение безопасности персонала на рабочих местах. Поводом для этого стал инцидент во время тестирования оборудования, в результате чего один из сотрудников порта получил серьезные травмы. После этого профсоюзы заявили, что подобные случаи в порту не редкость, просто они не всегда становятся достоянием общественности.
В январе 2018 года уровень безработицы на Кипре снизился до 9,8% с 10,3% в декабре и 12,6% в январе 2017-го. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat. Так, безработными на Кипре числились 42 800 человек (44 000 в декабре и 53 000 в январе 2017-го). Уровень безработицы среди мужчин составлял 9,9%, а среди женщин – 9,8%.
Таким образом, Кипр добился наибольшего снижения уровня безработицы в ЕС за последний год, с 12,6% до 9,8%. За ним следуют Греция, Хорватия, Португалия и Испания.
***
Работники порта Лимассола намерены провести двухчасовую забастовку в понедельник 5 марта. Таким образом они хотят привлечь внимание властей и администрации порта к необходимости улучшить меры безопасности труда в порту. Протест организуется после недавнего инцидента, в ходе которого один из сотрудников порта, тестировавший новое оборудование, получил серьезные травмы. Время проведения забастовки – с 9:00 до 11:00.
***
Индекс промышленного производства на Кипре в январе 2018 года вырос на 0,3% по сравнению с предшествующим месяцем, достигнув 99,1 пункта (база 2010=100). Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. В свою очередь, в годовом выражении индекс снизился на 0,4%.
***
Запущен официальный сайт строительного проекта Trilogy Limassol Seafront trilogylimassol.com. Информация об этом комплексе, который, напомним, планируется к постройке на побережье Лимассола на месте прежнего особняка семьи Ланитис, представлена на английском и русском языках.
***
По данным Европейской службы статистики Eurostat, в 2016 году региональный ВВП на душу населения по покупательной способности варьировался от 29% от среднеевропейского значения в болгарском Северо-Западном регионе до 611% во Внутреннем Лондоне в Великобритании.
Лидерами, после Внутреннего Лондона, также стали Люксембург (257% от среднего по ЕС уровня), Южная и Восточная Ирландия (217%), Брюссель в Бельгии и Гамбург в Германии (по 200% в обоих).
С обратной стороны списка, кроме вышеуказанного района в Болгарии, также находятся Майотт во Франции (33%), два центральных региона Болгарии (северный и южный, оба по 34%), а также Северо-Восток в Румынии (36%).
Кипр, который для целей статистики считается единым европейским регионом, в 2016 году имел ВВП в размере 18,123 млрд евро, и ВВП на душу населения составлял 21 300 евро (24 100 евро по покупательной способности или 83% от среднеевропейского значения).
Объем просроченной задолженности в банковской системе Кипра в ноябре 2017 года сократился на 284,2 млн евро – и почти на 3 млрд за год, – до 21,1 млрд евро, достигнув 43,7% от общей кредитной массы. Об этом сообщает кипрский Центробанк, подчеркивая, что это самый низкий уровень за последние четыре года.
Наибольшее сокращение – на 180,5 млн, до 9,4 млрд евро, – зафиксировано в категории необслуживаемых кредитов на развитие бизнеса, в том числе со стороны малых и средних предприятий, которые сократились свои просроченные долги на 39,5 млн, до 8,4 млрд евро.
В свою очередь, домохозяйства уменьшили объем необслуживаемых заимствований на 107,8 млн евро, до 11,2 млрд, а прочие финансовые институты – увеличили на 4,5 млн, до 488,3 млн евро.
Общая сумма выданных кредитов в ноябре сократилась на 278,11 млн евро, составив 48,3 млрд. Объем займов, задержка в выплатах по которым превышает 90 дней, уменьшился на 130,3 млн евро, до 16,5 млрд.
В свою очередь, реструктурированных кредитов (считающихся необслуживаемыми в течение 12 месяцев) стало меньше на 57,5 млн евро, а в общей сложности на них приходится 12,2 млрд евро.
При этом объемы резервов на покрытие убытков по кредитам в банковской системе Кипра сократились на 131,6 млн евро, до 9,9 млрд.
Уровень государственного долга Кипра снизился до 98,4% ВВП. Эти данные кипрского Управления госдолгом подтверждают прогнозы, сделанные в декабре 2017 года, о том, что уровень долга снизится до менее чем 100% ВВП.
«В 2017 году уровень госдолга снизился со 107% в начале года до 98,4% в конце», – отмечается в сообщении управления.
В ноябре 2017 года правительство погасило часть своей задолженности перед кипрским Центробанком на сумму 630 млн евро. Остаток долга составляет 510 млн евро. Еще одной причиной является рост кипрской экономики на 3,9% в 2017 году. По подсчетам, в денежном выражении ВВП вырос до 18,83 млрд евро.
Управление госдолгом также отмечает, что наличных резервов правительства достаточно для покрытия всех потребностей в финансировании на 2018 год. Кроме того, стоимость заимствований по кипрским евробондам со сроком погашения в 2024 году остается в районе 1,6%, что значительно ниже уровня при выпуске серии в июне 2017-го (2,61%).
Высокопоставленная кипрская делегация находится с двухдневным визитом в России с целью обмена технологиями и налаживания сотрудничества в сфере инноваций и стартапов.
В фокусе такие сферы, как исследования и разработки, технологии, биомедицина и здравоохранение, образование и энергетика. Намерения о сотрудничестве были закреплены меморандумом, подписанным 1 марта Кипрским агентством по привлечению инвестиций (CIPA) и российским инновационным центром «Сколково».
Конечной целью является развитие сотрудничества между правительствами, бизнес-сообществами и исследовательскими организациями обеих стран. Именно поэтому в составе кипрской делегации есть представители всех этих областей. Визит начался с обсуждения торгового и экономического сотрудничества в Министерстве экономического развития РФ.
Прологом стал торжественный ужин, организованный в ходе визита в Россию Президента Кипра Никоса Анастасиадиса в октябре прошлого года, куда были приглашены наиболее влиятельные бизнесмены России. Незадолго до этого страны подписали договор о возможностях и перспективах расширения сотрудничества в сферах инноваций, промышленности, медицинских услуг, транспорта, телекоммуникаций и информационных технологий.
Эти сферы являются приоритетными в работе Сколково, куда 2 марта, во второй день визита, направляется кипрская делегация. В Сколково киприоты встретятся с представителями различных секторов и обсудят возможности сотрудничества и обмена ноу-хау и опытом в сфере инноваций. Кроме того, у Кипра есть возможность рассказать о преимуществах Кипра в качестве базы для российских стартапов.
