Банк Hellenic в ближайшем будущем собирается запустить первое банковское отделение на колесах. Мобильный пункт будет обслуживать удаленные общины в горах и сельской местности. Снаружи транспортное средство оборудовано банкоматом, а внутри клиенты банка смогут обратиться к операционисту. Расписание работы и маршруты мобильных пунктов будут объявлены сразу после окончания технических испытаний.
***
Авиакомпания Cyprus Airways объявила об открытии маршрута Ларнака – Салоники, а также об увеличении числа рейсов в Афины с четырех до семи в неделю. Полеты в Салоники начнутся 7 ноября и будут выполняться по средам и воскресеньям.
***
Госдолг Кипра во втором квартале 2018 года достиг 20,932 млрд евро. Такие данные приводит Европейская службы статистики Eurostat. При этом в предыдущем квартале показатель составлял 18,531 млрд евро, а годом ранее – 19,85 млрд. В процентном выражении это равно 104% ВВП, 93,4% ВВП и 104,4% ВВП. Рост составил 10,6 процентных пунктов в квартальном выражении и 0,3 процентных пункта в годовом.
***
Группа компаний Imperio 19 октября подписала договор подряда на выполнение строительных работ по проекту The Icon с компанией Iacovou Brothers. Проект предусматривает строительство 125-метрового здания на прибрежной дороге в Гермассойе (Лимассол). Работы уже идут полным ходом, и их окончание намечено на декабрь 2020 года. В здании разместятся 54 апартаментов «под ключ», 35% из которых уже проданы.
***
Индекс оборота в промышленном секторе Кипра в июле 2018 года вырос на 6,5% в годовом выражении, достигнув 143,5 пункта (база 2015=100). Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. За первые семь месяцев текущего года индекс вырос также на 6,5%.
***
В 2017 году профицит государственного бюджета Кипра достиг 1,8% ВВП. По данным Европейской службы статистики Eurostat, в ЕС более высокий показатель только у Мальты (3,5%).
ВВП Кипра в прошлом году составил 19,571 млрд евро, а профицит бюджета – 344 млн евро (в 2019 году, как ожидается, профицит приблизится к 3% ВВП). Расходы правительства зафиксированы на уровне 37,5% ВВП, доходы – 39,3% ВВП. Госдолг Кипра достиг 18,814 млрд евро или 96,1% ВВП.
***
Компания Altamira, управляющая залоговым имуществом по необслуживаемым кредитам бывшего Кипрского Кооперативного банка, запустила онлайн-каталог выставленных на продажу объектов недвижимости. Он доступен по адресу www.altamirarealestate.com.cy (работают английская и греческая версии).
Походит к концу первый этап процесса поиска инвестора для порта и марины Ларнаки: 26 октября израильский консорциум должен подать заявку на участие в тендере по развитию морской инфраструктуры, проводимом Министерством транспорта, коммуникаций и общественных работ Кипра.
Консорциум израильских компаний Ampa Ltd и Israel Shipyards Ltd – единственный оставшийся на данном этапе из трех претендентов в начале. Двое других – американские Peninsular and Oriental Steam Navigation Company (P & O) и Cabo Marina S. de R.L. de C.V., а также китайская компания China Communications Construction Company Limited – отозвали свои первоначальные заявки.
Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch генеральный директор Минтранса Алекос Михаилидис, теперь устранено основное положение, на которое не соглашались израильские инвесторы: лимит на грузооборот в порту Ларнаки. Кроме того, размер годовой платы, которую инвестор будет вносить в госбюджет Кипра, повышен с 400 тыс. евро до 700 тысяч. Процент с доходов порта и марины, которые инвестор обязан будет отчислять правительству, пока окончательно не определен.
Процесс рассмотрения заявки, по словам Михаилидиса, займет около месяца. Если не возникнет дополнительных задержек, соответствующее соглашение будет подписано в начале 2019 года.
Правительство Кипра готовит законопроект, предусматривающий пониженную ставку НДС на покупку земли под строительство дома как основного места проживания.
Как известно, сейчас при покупке дома или квартиры на Кипре для проживания в нем/ней, покупатель платит НДС по ставке 5%, в то время как те, кто намерен самостоятельно строить дом и покупает для этой цели участок земли, платят за него полные 19% НДС.
Решение о снижении ставки было принято в свете того, что землю для таких целей в основном покупают молодые супружеские пары, и то, что они должны платить НДС по полной ставке, является несправедливым.
Согласно законопроекту, при покупке необходимо будет выплатить полную сумму НДС по ставке 19%, но впоследствии покупателям возместят переплаченную сумму и оплаченный налог по факту составит 5%.
Как ожидается, подготовка документа завершится в течение двух недель, после чего он будет передан в Кабинет министров. После принятия закона его положения будут применимы задним числом ко всем покупкам после 1 января 2018 года.
Отмечается, что пока эти расходы не заложены в бюджет-2019, однако вряд ли они будут сколько-нибудь существенными.
Следует также учитывать, что другой закон, принятый в ноябре 2017 года, предусматривает обложение НДС по ставке 19% сделок по продаже земли под застройку в рамках ведения экономической деятельности. Сейчас Налоговая служба в индивидуальном порядке решает, имеет ли каждая конкретная сделка коммерческий характер.
Шансы на возобновление деятельности авиакомпании Cobalt, прекратившей работу 18 октября, невелики.
В ближайшие дни, как ожидается, компания лишится всего своего флота, который она арендовала у сторонних компаний. Кроме того, Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ Кипра в очередной раз подчеркнуло, что лицензия перевозчика окончательно утратила силу и если компания намерена возобновлять деятельность, ее заявка будет рассматриваться с нуля.
Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch генеральный директор Минтранса Алекос Михаилидис, «мы не дали компании больше времени, поскольку по имевшейся информации в последние полгода китайские инвесторы сомневались в целесообразности продолжать финансирование перевозчика. Мы также знали, что Cobalt ищет нового инвестора, обещая в скором будущем обеспечить приток средств и покрыть убытки».
Даже в том случае, если авиакомпании удастся найти нового инвестора, то при подаче заявки на получение сертификата эксплуатанта ей придется заново подтверждать свое соответствие всем применяющимся требованиям. Как разъяснил Михаилидис, это включает проверку источников финансирования, оценку новой структуры компании и ее акционеров, поскольку у зарегистрированной на Кипре компании большинство акционеров должно быть из ЕС. Кроме того, компания должна будет сопроводить свою заявку детальным бизнес-планом на первые два года работы.
Министр финансов Харис Георгиадис 29 октября представит на рассмотрение парламента проект правительственной программы «Эстиа», предназначенной для защиты заемщиков, не способных обслуживать свои ипотечные кредиты, и одновременно для сокращения объема токсичных займов в банках Кипра.
Депутаты запросили у Георгиадиса подготовить финальную версию программы как можно скорее, чтобы они смогли более подробно ознакомиться с ней и подать два смежных законопроекта, предлагающих налоговые льготы тем, кто исправно платит по кредитам. Впрочем, как заявил депутатам 22 октября представитель Минфина, правительство не поддерживает это предложение, так как оно приведет к недополучению казной примерно 35 млн евро.
В свою очередь, финансовый омбудсмен Павлос Иоанну поприветствовал тот факт, что «Эстиа» наконец-то будет представлена во всех подробностях, так как до сих пор были известны лишь общие условия. Впрочем, он подчеркнул, что необходимо дополнительно обсудить критерии дохода, которые будут применяться при отборе потенциальных участников, поскольку в настоящее время эти критерии не совсем объективны.
Напомним, что изначально Минфин собирался представить программу «Эстиа» 19 октября, однако дата была перенесена после того, как «тройка» кредиторов Кипра порекомендовала пересмотреть условия программы.
Рейтинговое агентство DBRS поддерживает усилия кипрских правительства и банков по уменьшению объема необслуживаемой задолженности, отмечая, что благодаря ликвидации Кипрского Кооперативного банка объем токсичного долга сократился вдвое, а размеры банковского сектора значительно уменьшились.
Согласно подготовленному агентством отчету «Кипр – ускорение темпов сокращения необслуживаемого долга в банковском секторе» (Cyprus – Acceleration in The Banking Sector’s NPL Reduction), среди факторов, способствующих уменьшению задолженности, – общее восстановление экономики, снижение уровня безработицы и рост цен на недвижимость.
Кипрская статистика по необслуживаемым кредитам пока не отражает полного эффекта от сделки с Кооперативным банком, однако по оценкам DBRS этот шаг помог сократить токсичный долг наполовину, до 10 млрд евро, а также продолжить консолидацию банковского сектора. При этом размер активов банков сократился до 280% ВВП с почти 320%.
Тем не менее, доля токсичного долга в общем объеме кредитов все еще велика. Агентство указывает, что причиной этого является уменьшение банками нового кредитования. Кроме того, домохозяйства значительно отстают от корпоративных должников в деле реструктурирования кредитов.
DBRS также отмечает, что предпринятые правительством меры отразились на состоянии бюджета: в результате выпуска правительственных облигаций для Кооперативного банка объем государственного долга в 2018 году должен увеличиться до 104,2% ВВП. Однако уже со следующего года агентство прогнозирует его сокращение.
Работники портов Лимассола и Ларнаки отменили запланированную на 23 октября суточную забастовку. Такое решение было принято по итогам встречи представителей профсоюзов с руководством Департамента трудовых отношений Министерства труда. Причиной для проведения акции протеста являются задержки в продлении коллективных трудовых соглашений. За несколько дней до этого представители Департамента трудовых отношений встречались с руководством компаний-работодателей (DP World Limassol, Eurogate, Ассоциации судовых агентов) для обсуждения ситуации.
Как ожидается, 29 октября пройдет очередная встреча всех заинтересованных сторон, на которой должны быть решены все вопросы.
***
К марту 2020 году международная сеть Best Western планирует открыть первую гостиницу на Кипре в Ларнаке. Как и в случае с другой сетевой гостиницей в Ларнаке – Radisson Blu, открывшейся несколько месяцев назад, – на Кипре этим проектом занимаются застройщик Quality Group и компания отельного менеджменте SunnySeeker Hospitality.
***
Германское рейтинговое агентство Scope впервые совершило рейтинговое действие в отношении Кипра, присвоив стране суверенный долгосрочный кредитный рейтинг эмитента на уровне ВВВ- со стабильным прогнозом. Основные факторы, которые учитывала организация в своей оценке, – продолжающееся экономическое восстановление, реструктуризация банковского сектора, профицитный бюджет и умеренные потребности в финансировании. По прогнозам Scope, в 2018–2020 годах экономика Кипра будет расти на 3,8% в год, причиной чему станет приток иностранных инвестиций. Однако после того, как приток капитала из-за рубежа прекратится, рост замедлится до 2–2,5%. Агентство также считает, что к 2023 году уровень госдолга сократится с нынешних 110% ВВП до примерно 80%.
***
Греческая цементная компания Titan перебазируется на Кипр, стремясь перенести деятельности в более благоприятную с точки зрения налогообложения юрисдикцию. Компания подчеркнула, что этот шаг не повлияет на ее производственную деятельность в Греции.
***
В сентябре текущего года годовая инфляция на Кипре составила 1,7%. При этом по сравнению с августом цены снизились на 0,8%. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. За период с января по сентябрь текущего года инфляция достигла 0,5% в годовом выражении. Наибольший рост цен по сравнению с сентябрем прошлого года – на 12,8% – зафиксирован в таких категориях, как проживание, водоснабжение, электроснабжение, газ и другое топливо. По сравнению с августом текущего года больше всего подорожали одежда и обувь (на 10,9%), а подешевел транспорт (на 7,4%).
Когда в конце текущего года американская топливно-энергетическая компания ExxonMobil приступит к разведке углеводородов в исключительной экономической зоне (ИЭЗ) Кипра, Турция отреагирует соответствующим образом – независимо от того, возобновятся ли к тому моменту переговоры по кипрскому вопросу. Такое заявление сделал «министр иностранных дел» оккупированных территорий Кипра Кудрет Озерсай в интервью, опубликованном в греко-кипрской газете «Филелефтерос» 22 октября.
По словам Озерсая, в ИЭЗ Кипра есть ряд участков, на которые претендует Анкара от имени как Турции, так и турок-киприотов. Кроме того, Турция также начнет самостоятельно вести разведку углеводородов в зонах, концессионные права на разработку которых кипрское правительство передало иностранным компаниям. Турецкое судно «Фатих» планирует начать разведочное бурение в Восточном Средиземноморье уже 29 октября текущего года.
В свою очередь, начало разведки ExxonMobil запланировано на конец текущего года. Поиски будут вестись на участке 10 кипрской ИЭЗ, на который Турция не претендует. Однако Анкара считает, что в ИЭЗ Кипра она имеет право на часть участков 1, 4, 6 и 7. Помимо этого Турция поддерживает турок-киприотов в их претензиях на участки 1, 2, 3, 8, 9, 12 и 13. Озерсай утверждает также, что и часть участка 10 находится на турко-кипрской территории. «Министр» подчеркнул, что
Турция и так называемая «Турецкая республика северного Кипра» не намерены отказываться от своих планов по разведке углеводородов. «Я сотни раз слышал от греков-киприотов заявления, что их энергетические планы в силе. Наши тоже», – сказал он.
К слову, в первой части интервью, опубликованной в газете «Филелефтерос» 21 октября, Озерсай сообщил, что провел ряд встреч с греко-кипрскими политиками для обсуждения кипрского вопроса вне привычной обстановки.
Международное рейтинговое агентство Fitch повысило суверенный рейтинг Кипра на один пункт, до ВВВ-, благодаря чему республика смогла снова вернуться в инвестиционную категорию – впервые за пять лет, прошедшие с банковского кризиса 2013-го.
Согласно сопроводительному разъяснению Fitch, положительными факторами для рейтингового действия стал значительный профицит бюджета, прогнозируемый до 2020 года на уровне более 2% ВВП, а также быстрый экономический рост, который должен достичь 4% в текущем году и 3,9% – в следующем.
Кроме того, агентство считает важными принятые страной меры по сокращению объема необслуживаемой задолженности в кипрской банковской системе, в частности, поглощение части Кипрского Кооперативного банка банком Hellenic.
Fitch также прогнозирует дальнейшее снижение уровня государственного долга Кипра.
Напомним, что первый после кризиса инвестиционный рейтинг Кипр получил в сентябре 2018 года от агентства Standard & Poor's.
Цены на жилую недвижимость на Кипре во втором квартале 2018 года выросли в годовом и квартальном выражении. Такие данные приводит Центробанк республики, предупреждая об увеличении предложения на рынке в связи с продажей банками залогового имущества по необслуживаемым кредитам.
В частности, индекс цен на жилую недвижимость во втором квартале текущего года увеличился на 1,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Такой тренд зафиксирован во всех регионах Кипра кроме Пафоса, где цены не изменились. Наибольший рост показали регионы Фамагусты в категории домов (+4,6%) и Лимассола в категории квартир (+6,1%).
Центробанк отмечает, что продолжающееся восстановление на рынке недвижимости отражается и в других экономических индикаторах, таких как выдача разрешений на строительство, объемы строительства и его стоимость, которые продолжают повышаться, в то время как безработица в секторе снижается. Однако есть и ряд негативных факторов, в первую очередь большая доля необслуживаемых ипотечных кредитов и кредитов, выданных строительным компаниям. Новое законодательство, позволяющее продажу залогового имущества для погашения кредита, безусловно способствует оздоровлению банков, но может привести к переизбытку предложения на рынке недвижимости, подчеркивает регулятор, особенно в таких категориях, как коммерческие объекты и земельные участки.
Индекс цен на жилую недвижимость (дома и квартиры) растет уже восьмой квартал подряд. Во втором квартале текущего года по сравнению с первым он повысился на 0,3% (дома +0,2%, квартиры +0,7%). За квартал цены выросли во всех регионах кроме Пафоса, где они снизились на 0,2%. Значительное подорожание наблюдается в сегменте квартир в Лимассоле, в основном в прибрежных районах, однако эта тенденция не распространяется на другие регионы острова.
